開發商大賣紙上樓閣 相關部門介入調查
2011-12-12 來源：0352房網 編輯：狄海霞
在文山最精華的地段，成就一世紀只有一次的完美。人文經典大宅超然落成，精質六米樓中樓大戶，大安換屋第一選。數千坪大自然書房，建筑年鑒為您收藏。河南鶴壁開發商描繪的未來讓人心動。在沒有取得土地使用權的情況下，對擬建商品房實施了團購。一些業主2009年團購至今，仍看不到房子的任何影子，土地閑置，閣樓依舊懸在紙上。
10萬訂金成“紙上樓閣”
鶴壁盛典置業有限公司從2009年至今，在未通過“招拍掛”程序取得土地使用權的情況下，通過簽訂團購協議的形式，違規預售出280套房屋，每戶交納訂金10萬元，以此融資近3000萬元，支撐其房地產開發活動。違規銷售房屋數百套，稱融資求存活;鶴壁房管部門表示已介入調查。
河南省鶴壁市一家開發商在尚未拿到土地使用權的情況下，以團購形式違規銷售房屋數百套，融資近3000萬元。目前，團購協議中允諾的住宅項目仍為一片耕地，引發了部分團購戶的不安和不滿。鶴壁市房管部門表示，正在對此調查取證。
一位團購戶說，他2009年底以10萬元預訂了一套房子。按照團購協議，房子位于鶴壁市南海路以北、濱河路以東。時至今日，這里仍是一片耕地。據其所知其連土地使用權都還沒拿到。一些團購戶說，盛典置業的團購至今仍在進行。據了解，盛典置業開發的另一個項目橡樹玫瑰城，也采取了相同手段融資。
開發商稱“要想辦法活”
2009年11月4日，盛典置業同鶴壁市淇濱區政府簽訂了“帆旗大廈及商住項目協議書”及其備忘錄，該項目由A、B、C三個子項目組成，總占地面積近70畝。盛典置業負責人華文祥則承認存在團購行為。他解釋說，銀行收緊信貸之后，企業要想辦法活下去，只能通過這種方式融資。
2010年7月14日，盛典置業以掛牌出讓方式取得項目A土地使用權。記者從鶴壁市國土局獲悉，報名參加該宗地塊掛牌交易的僅盛典置業一家，并以1745萬元的起始價成交。項目B、C地塊也未如協議所約同時進入招拍掛程序。盛典置業至今仍未取得這兩宗地塊的土地使用權。然而，正是有了這紙協議“撐腰”，盛典置業才敢向團購戶描繪一幅不知何時才能兌現的購房“藍圖”。
對于這紙協議，負責協調帆旗大廈建設的淇濱區城南建設辦公室主任常文君解釋說，這只是一份招商引資協議，商家必須通過“招拍掛”拿到土地，協議才能生效。鶴壁市房管局副局長郝永平則表示，對盛典置業違規售房的行為并不知情，正進行調查取證，已責令盛典置業妥善處理和團購戶的糾紛。
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