北京市建委示700萬平方米綠色建筑將在麗澤生根
2012-03-19 來源：北京日報 編輯：韓軒
打開窗，就有怡人的空氣和新風;走進屋，能享受到充足的自然光照;通透平緩的樓梯間讓人有不再等電梯的沖動;下凹式綠地充分吸收陽光雨露……這樣的綠色園區，將在麗澤成為現實。記者昨日從麗澤商務區獲悉，這一區域將執行嚴格的區域建筑碳排放指標約束過程，10年內將有700萬平方米綠色建筑在這里落地生根。
此前，市住建委曾表示，將在未來科技城、海淀北部新區、麗澤金融商務區、門頭溝生態城、首鋼產業置換廠區等園區組織綠色園區的試點示范。而麗澤昨天成為本市第一個正式啟動的試點項目。
近幾年來，很多人對“綠色建筑”這個詞越來越熟悉了。在麗澤商務區里，盡管一些綠色建筑還處在規劃階段，就已經能夠計算出其在未來使用過程中的碳排放總量。
“這是一種全新的運營模式。”負責綠色建筑設計、規劃、建設和后期運營的麗澤金都科技發展有限責任公司相關負責人解釋說，這就意味著，一棟樓剛出現在圖紙上時，就已經被測算好了未來在建設中的碳排放和能耗指標，隨后的建設、使用過程中，只能在這一指標的約束下運營。
此前，國際綠色建筑界創始人羅伯特·維爾和布蘭達·維爾夫婦在接受本報記者專訪時曾表示，綠色建筑在建筑生命周期范圍內降低能耗更為重要。國際上也曾出現過按照綠色建筑標準設計，但在建設和使用管理過程中出現能耗增長的現象。
為了避免北京的綠色建筑重蹈覆轍，麗澤商務區從一開始就會將綠色建筑的碳排放量細化到個位數。“目前方案已經細化到就連建材開采時不能破壞當地環境、石材要在幾百公里范圍內選擇都有所規定。而在使用過程中，我們會通過利用集中供冷、地源熱泵和風能、太陽能等方式降低碳排放。”麗澤控股董事長史為民說。
據了解，在能源規劃中，這一區域將提供400萬平方米建筑面積的集中供冷設備，建成后，其將成為全球最大的集中供冷區域。位于麗澤核心區的國家金融信息大廈將在今年具備開工條件。這一規劃中可以達到360米高的地標性建筑，將成為商務區綠色建筑的一顆明珠。
按照規劃，未來4年內，全北京市要新建3500萬平方米的綠色建筑。這些建筑將主要設置在新城和重點功能區。而在麗澤商務區的臺賬上，今年，這一區域將有200萬平方米的綠色建筑開工，10年內，這一區域的綠色建筑將達到700萬平方米的建設規模。
除了綠色建筑以外，生活、工作在這一區域的人所造成的碳排放，也是園區未來著重引導控制的系數之一。“除了綠色建筑以外，人的生活、出行方式，將成為決定這一區域整體碳排放量的重點。”市規劃委相關負責人說。
據市規劃委相關負責人介紹，今年開始，新城和重點功能區建設要建立綠色建筑比例、生態環保、公共交通、可再生能源利用、土地集約利用、再生水利用、廢棄物回用等內容的指標體系，這些體系將落實到具體的地塊和項目中。目前，發改、規劃、建設等主管部門正在針對研究該區域建設的工作實施意見，力圖在低碳生態區域開發中嘗試突破。
在新的規劃中，公共交通仍作為支撐麗澤商務區區域交通的主要手段，承擔出行總量的60%，其中地鐵占到35%，地面公交將占到25%。麗澤金融商務區內共設計有32個公共交通站點，幾乎每個路口都設置有公交場站;商務區核心區內還將設置1處公交樞紐、6處首末站、10處換乘站、1處中心站。
按照本市總體發展目標要求，到2020年，商務區核心區95%以上的行人到達公交站點平均耗時5至8分鐘，通勤時段公共交通出行比例達到60%以上。
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