今日話題:無錫房價抄底了 ＂價格戰＂引購房潮(2)
2012-08-21 來源：無錫搜房網 編輯：紫琳
7月房價漲勢兇猛 逼出新政?
樓市淡季不淡倒逼出臺調控新政
“7月份房地產成交量、成交價格提升明顯，才會引來相關部門對其督察。”中國房地產研究會副會長陳國強接受《國際金融報》記者采訪時表示。也有部分業內人士認為，在此漲價壓力下，調控力度可能會加強，8月可能出臺新一輪政策措施。
國務院督查組:樓市調控執行不力的地區要問責
按照國務院的統一部署，7月下旬至8月上旬，國務院派出8個督查組，對北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省等16個省(市)貫徹落實房地產市場調控政策措施情況進行了督促檢查。
這次對部分省(市)貫徹落實國務院有關房地產市場調控政策措施情況的督促檢查，進一步表明了中央堅持房地產市場調控的決心。各地要繼續嚴格執行住房限購、差別化住房信貸等各項調控政策措施，堅決抑制投機投資性需求。
無錫樓市庫存房可售12.5個月 下半年房價將"陰跌"
開發商大多在“強撐”
鏈家地產市場研究部的常清則認為，雖然樓市上半年回暖明顯，但需求基礎并不穩定，調控新政預期增強，開發商經營環境并未出現明顯改善。再考慮到下半年施工進入高峰期，開發商庫存還有可能繼續增長。重重壓力之下，不排除房價延續去年走勢的可能，三季度末或現開發商“以價換量”拐點。
王征透露，他與諸多開發商交流獲悉，目前開發商大多在“強撐”，6、7月份一些樓盤的小幅漲價不過是經營花招和試探性舉措，今后適度促銷、去庫存化還會持續。
限購限貸無取消跡象 三四年后房價必大跌
秦虹說，其社會功能主要從兩個方面體現。一是滿足低收入家庭、城鎮新增低收入家庭住房需求;二是在住房市場上抑制投機和投資性需求，差別化的信貸和稅收政策、限購措施等都是為了滿足合理住房需求。
秦虹說，正是鑒于房地產功能的轉變，限購、限貸政策會長期堅持，沒有松動的跡象。
瑞士信貸董事總經理、亞洲區首席經濟分析師陶冬堅信中國房地產比2008年還要低的點在三四年之后發生。
轉自無錫搜房網：http://wuxi.soufun.com/
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