海南土地市場上周出讓15宗土地 成交面積0.66公頃
2012-08-22 來源：k8 編輯：紫琳
上周(8月13日——8月19日)海南土地交易市場共成交15宗(注：規劃用地不納入監控范圍)，環比前一周上漲了275%;成交面積約40.66公頃，總成交金額為7.6612億元人民幣。普通商品住宅用地占9宗，工業用地占2宗，商業用地占3宗，其他用地(街巷用地)占1宗。
上周海口成交5宗，成交總面積為23.63公頃，成交住宅面積為23.28公頃;三亞市成交3宗，成交面積1.93公頃，成交金額11229萬元;儋州市成交1宗，成交面積11.51公頃，成交金額2934.49萬元;昌江縣成交1宗，成交面積1.33公頃，成交金額270.66萬元;五指山市成交1宗，成交面積0.077公頃，成交金額12.73萬元;瓊中縣成交2宗，成交面積為2.004公頃，成交金額為296.59萬元。
其中，上周所有成交地塊中，海口市西海岸新區(長流組團)南片區3個地塊以“限地價、競房價”方式拍賣出讓。這是繼北京、廣州等城市采用“限地價、競房價”出讓方式后，海口首次采用此種方式。此次拍賣地塊的土地價格均按169萬元/畝確定，房屋銷售價格最高限價為4540元/平方米，競買人按不少于10元/平方米的競價階梯向下投報承諾房屋售價。
3個地塊最終被海南鼎盛置業有限公司以起拍價4540元/平方米的價格競得，均為普通商品住宅用地，總面積為21.2656公頃。據悉，3個地塊將建設海口市重點民生項目——海口市100萬平方米生態安居工程，建設總投資約39億元，工期2年。
上周，海南全省土地市場供應有3宗，其中來自海口的2宗普通住宅用地及三亞的1宗工業用地，供應總面積為10.07公頃。海口供應的2宗住宅用地地塊均位于海口市濱海大道南側長流起步區，出讓面積共3.4公頃，出讓使用年限為70年，保證金為1680.5875萬元人民幣。三亞供應的1宗工業用地地塊位于三亞市創意產業園A41-1/2(a)地塊，使用年限為50年，保證金3979.9912萬元人民幣。
從上周海南土地市場的競拍方式來看，海口首次采用了‘限房價、競地價’的辦法出讓土地。可以看出，海南已跟隨中央的步伐，開始強化對土地出讓市場的把控，多渠道防止高價地的產生，以免對市場誤導導致調控成果減弱或是失效。未來的海南土地市場或將會趨于一個合理的價位平穩發展。
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