廣州保障房建設已達發展中國家較高水平
2012-10-30 來源：0352房網 編輯：凱瑟
廣州保障房建設水平在發展中國家達到高水平，已經和歐美等發達國家比肩。而且，廣州保障房管理模式值得向世界推廣。昨日，聯合國人居署區域與技術合作司官員來廣州考察保障房建設和管理，對廣州保障房項目給予好評。日前，廣州市入圍首個廣州獎30個專家推薦城市，其中，經濟適用房項目受到關注。
芳和花園應用集中熱水系統
近日，聯合國人居署區域與技術合作司的官員考察了廣州芳和花園保障房小區，給予好評。據了解，芳和花園是廣州去年建成的保障房小區，位于荔灣區東漖街，小區目前住著3988戶經適房與1947戶廉租房住戶。芳和小區交通便利，東面離地鐵一號線坑口站僅四五百米，是廣州迄今最近地鐵的保障房小區，周邊還有20多條公交線路，設有芳和小學、幼兒園、大型超市等。尤其值得一提的是，芳和花園的綠地覆蓋率高達40%，而且小區內建有太陽能(熱泵)制熱、制冷集中供應系統，住戶可享用低成本熱水，是第一個應用集中熱水系統的保障房小區。
目前，芳和花園已建成一個保障房項目展示中心，市民可在這里了解廣州保障房項目的歷史、現狀和規劃。
保障房要避免成為貧民窟
“我相信，廣州保障房項目，建設得好，管理得更加好，管理的辦法值得向世界推廣。”聯合國人居署區域與技術合作司署理司長阿利烏尼·巴迪阿尼(Alioune Badiane)認為，廣州的保障房建設水平在發展中國家中達到高水平，已經和歐美發達國家比肩。廣州的保障房符合國家綠色建設標準，在雨水收集、太陽能利用等方面做得比一般商品房還好，令他印象深刻。
“不少國家，早于中國和廣州啟動保障房的項目。但是，他們把房建好了，讓貧困家庭獲得居所，卻忽略了其后的管理，使保障房成為新型貧民窟。”阿利烏尼·巴迪阿尼說，英、美等都面臨類似的問題，而廣州保障房的管理模式或者能給這些國家一些啟示和幫助，尤其是社區管理方面，芳和花園除居委會和物管公司以外，還有社情民意室，專門辟出場地接受和處理居民的訴求，有專門的義工、社工隊伍為居民服務。“這是關注居民生活質量的好辦法。”
廣州經適房項目經驗
對發展中國家大有幫助
據介紹，廣州市自1986年開始實施住房解困工程以來，住房保障成效顯著：截至“十一五”期末，市轄10區208萬戶城鎮戶籍家庭中，已有22.5萬戶家庭享受了直管公房等多種形式的住房福利。城鎮居民人均居住面積已由1985年的6.62平方米(相當于建筑面積9.93平方米)大幅提高到2011年的22.2平方米(相當于建筑面積33.3平方米)。
阿利烏尼·巴迪阿尼表示，通過廣州獎讓世界了解廣州的經濟適用房項目，“對很多發展中國家將大有幫助。”他指出，移除城市里的貧民窟，解決貧困人口的居住問題是很多發展中國家亟待解決的問題，廣州在經濟適用房項目中的做法，如提供補貼、保證用地、合理規劃等在世界范圍內都非常具有推廣意義。
當了解到保障房項目主要以戶籍困難人口為扶助對象時，阿利烏尼·巴迪阿尼和沈建國都認為，廣州應盡量考慮保障房項目逐步惠及非戶籍人口。阿利烏尼·巴迪阿尼說：“廣州的保障房項目已經打下了很好的基礎，而廣州又是外來人口眾多的城市，保障房項目惠及外來人口，將大大提升市民的歸屬感和幸福感。”
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