樓市崩盤拖累經(jīng)濟(jì) “鬼城”被逼重走“煤”路(2)

2012-11-03 來(lái)源：華夏時(shí)報(bào) 編輯：木木

　　“回頭來(lái)看，會(huì)發(fā)現(xiàn)鄂爾多斯官方在房地產(chǎn)問(wèn)題上存在失誤。”一位當(dāng)?shù)毓珓?wù)員對(duì)本報(bào)記者表示，政府出于土地財(cái)政的需要，對(duì)房地產(chǎn)未加引導(dǎo)，導(dǎo)致建設(shè)面積與當(dāng)?shù)匕傩召?gòu)買力嚴(yán)重不匹配。

　　李世镕表示，根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)，截至2010年年底，鄂爾多斯市中心區(qū)常住人口66.8萬(wàn)人，平均每戶2.6人。中心區(qū)累計(jì)建成房屋23.54萬(wàn)套，在建11.15萬(wàn)套，總計(jì)34.69萬(wàn)套，戶均1.35套。“預(yù)估2015年中心區(qū)人口將達(dá)到115萬(wàn)人，新增人口48.2萬(wàn)人左右，據(jù)測(cè)算，保守估計(jì)還需要住房11萬(wàn)套左右。”一年前，李世镕說(shuō)。

　　樓市崩盤后的事實(shí)無(wú)情地否定了上述分析：鄂市中心區(qū)常住人口不僅未大幅增加，相反，還有大批外來(lái)務(wù)工者逃離。此消彼長(zhǎng)間，鄂市戶均房屋擁有量大幅增加，泡沫隨之破滅。

　　一煤獨(dú)大短期難緩解

　　鄂爾多斯靠煤炭創(chuàng)造了快速富裕的奇跡。在“發(fā)家”后，當(dāng)?shù)卣_(kāi)始尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，以此緩解“完全靠煤”的批評(píng)。不過(guò)，此路并非坦途。

　　據(jù)鄂爾多斯發(fā)改委官員介紹，在“煤及煤化工”產(chǎn)業(yè)之外，鄂市確定了裝備制造、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等未來(lái)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。

　　據(jù)了解，這兩大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)目前總產(chǎn)值占鄂市GDP的比重較小。受去年經(jīng)濟(jì)下行、銀根縮緊影響，眾多項(xiàng)目未能按計(jì)劃投資和開(kāi)工建設(shè)。即使獲政府重點(diǎn)支持的億元以上工業(yè)項(xiàng)目，開(kāi)工情況也并不理想。

　　“其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展受阻，提升經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還得倚仗煤炭。所以我們看到，政府非常重視煤炭的外銷。”鄂市一位媒體同行說(shuō)，在9月底召開(kāi)的煤炭產(chǎn)運(yùn)需懇談會(huì)上，廉素親自出馬，與大唐、華能、國(guó)電、華電等電企互動(dòng)，希望他們?cè)黾硬少?gòu)量，并引薦新客戶。在全市一致的努力下，1到9月，鄂爾多斯煤炭產(chǎn)銷量達(dá)到4.72億噸，同比增長(zhǎng)9.1%。

　　煤炭產(chǎn)銷量保持增長(zhǎng)，財(cái)政收入下降，勢(shì)必會(huì)提高煤炭收入在財(cái)政收入中的比重。對(duì)此，姜月忠表示，如果經(jīng)濟(jì)短期難以轉(zhuǎn)好，“一煤獨(dú)大”的局面將會(huì)持續(xù)。不過(guò)，他認(rèn)為“一煤獨(dú)大”非鄂爾多斯的選擇，而是經(jīng)濟(jì)客觀發(fā)展的需要。全國(guó)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，旺盛的煤炭需求推動(dòng)了鄂市的煤炭業(yè)。

　　他說(shuō)，“一煤獨(dú)大”能否改變，還有一個(gè)重要因素是國(guó)家政策。內(nèi)蒙古呼吁多年，希望建設(shè)特高壓電廠，將煤轉(zhuǎn)化成電能后從空中外輸。“就地發(fā)電，內(nèi)蒙古企業(yè)能享受到低成本電力，將會(huì)促進(jìn)耗能型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于優(yōu)化當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。”姜月忠表示，改變需要時(shí)間，就像改變國(guó)企一股獨(dú)大一樣。

　　對(duì)于未來(lái)的鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)，姜月忠表示，如果全國(guó)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，相信鄂爾多斯會(huì)率先反彈，因?yàn)槎跏忻禾俊㈦娏Α⒛茉础⒅鼗ぎa(chǎn)品是全國(guó)工業(yè)化發(fā)展急需的，只要鄂市的資源在，市場(chǎng)需求一旦放出，鄂爾多斯很快會(huì)走上健康發(fā)展的軌道。

　　幻起，幻滅

　　每次到鄂爾多斯采訪，必去之處一定是國(guó)貿(mào)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]大廈10層，那里是東勝區(qū)公安分局打非辦。在東勝，可能你不需要知道歌劇院、圖書館的位置，但打非辦是一定要知道的。因?yàn)椋幢隳闶菢O罕見(jiàn)的未放貸人中的一員，但你不可能沒(méi)有同學(xué)、親戚或朋友未涉足其間。據(jù)稱，百分之九十的當(dāng)?shù)厝朔刨J，多數(shù)因此而難以收回，最終只得求救于打非辦。

　　不同的面孔，相似的情節(jié)，天天上演，這就是記者在“打非辦”最大的感受。其次，是疑惑，怎么每一次來(lái)總會(huì)有新的大案出現(xiàn)?

　　距離第一次來(lái)東勝已經(jīng)過(guò)去一年有余，一年前這里摩肩接踵，一年后，這里仍是人流如織。網(wǎng)上鋪天蓋地的“鄂爾多斯高利貸將崩盤”的報(bào)道，難道當(dāng)?shù)厝藳](méi)有聽(tīng)聞?即使你不看報(bào)，不上網(wǎng)，暴雨欲來(lái)風(fēng)滿樓，難道你沒(méi)有捕捉到一丁點(diǎn)緊張氣氛?

　　這可能是這些受害者最應(yīng)該反思的。上帝救不了你，除了你自己。購(gòu)房者如果不幸買了樓而被套住，他們至少有房子。而放了貸而收不回，你只能哭。

　　為這些放貸者鳴不平，也許只能算平庸之舉。推動(dòng)壟斷金融體制放開(kāi)，方謂洞悉實(shí)質(zhì)。正如內(nèi)蒙古自治區(qū)社科院研究員姜月忠所說(shuō)，中國(guó)的高利貸，是壟斷金融體制的必然產(chǎn)物。社會(huì)需要關(guān)注的，不在規(guī)勸老百姓不放高利貸，而是加快打破壟斷金融體制，加快民間金融創(chuàng)新試驗(yàn)。

　　體制堅(jiān)如磐石，我若紅蜻蜓，輕拂而過(guò)。冀回眸時(shí)，天藍(lán)云白，人間再無(wú)高利貸。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）