中國房地產卓越100榜財務指標 進行調整
2013-01-10 來源：0352房網 編輯：無憂
摘要：2013年1月9日對2012年度中國房地產卓越100榜進行了財務指標的調整。
上市企業30強（地產G30）榜單分析顯示，財務指標得分最高的企業是中海地產（20分），同比多2分。中海甚至憑借出色的財務表現，將總榜單排名在其之上的恒大地產再次壓倒，成為了地產G30第三名。
但包括未入選上市企業30強（地產G30）企業的話，財務指標得分最高的是五礦建設（23分），包括越秀地產、方興地產、華潤置地等也占據前列，似乎國營企業的財務都比較出色，而這與國企融資成本相對低廉也許有一定關系。
綠城毫無意外再一次墊底，最低的財務指標得分使其地產G30排名再次跌出前十，但因為營運指標恢復強勁，反而比2011年度提升了五位。相信經過2012年與九龍倉重組之后，綠城的財務表現將在未來不斷改善。
從單項指標統計來看，入選上市企業30強(地產G30)榜的企業平均資產負債率為72.54%，較上年度的70.22%有所增加。30家入榜企業只有2家在35%-60%的安全線以內，較上年度減少一家；有20家資產負債率超過70%的警戒線，遠超2011年度的15家；另有7家超過80%。
30家企業平均毛利率為39.54%，較2011年度的42.73%有所回落；平均凈利率則為23.56%，同樣較上年度的28.91%大幅回落；平均流動比率為1.61，較2011年度的1.72降低0.11；速動比率平均值為0.51，較2011年的0.60降低0.09，并且延續了2011年度態勢，沒有任何一家企業超過1.0的安全線，最高只有0.80。
由此可見，雖然營運指標中的銷售金額節節攀升，但房地產企業特別是上市房企財務安全問題仍然值得我們持續關注。
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