2015年我國家庭戶均擁有住房可能達到1.08套
2013-04-12 來源：0352房網 編輯：紅蘭
摘要：業內人士表示到2015年，我國家庭住戶平均擁有住房可能會達到1.08套，中國住房最短缺時期已過。
似乎每個在外漂泊的浪子都在為擁有一套屬于自己的住房而打拼，又似乎每個浪子都說老家房子空著沒人住，那么我們到底缺不缺房子？
這個看似簡單的問題，答案卻莫衷一是。所有的房地產調控政策，目標都是平衡供求關系，從而促進市場穩定健康。如果連基本的住房需求都不清楚，難免影響政策的效果，造成資源浪費，甚至加劇市場的供求矛盾。摸清住房需求的“底數”，正變得越來越迫切。
“到2015年，‘十二五’末，我國家庭戶均擁有住房可能會達到1.08套。就全世界經驗而言，戶均擁有1.1套住房以后，住房市場的峰值就會到來。”中國國務院發展中心市場經濟研究所所長任興洲說，“中國住房最短缺的時候已經過去了。”
有業內人士認為，上述這些估算可能還是低估了目前的存量房水平。由于房屋登記制度不完善，大量房改以前單位分配的公房和小產權房沒有進行有效登記，如果算上這些住房，存量房的數字可能更龐大。
也有專家指出，由于我國正處在城鎮化快速發展和人民生活水平不斷提高的階段，未來10年到20年，住房需求仍然十分龐大。這其中既有城鎮外來人口的首次置業需求，也有居民改善住房條件的需求，從這種動態視角來看，或許中國的住房還將長期處于相對短缺狀態。
然而對于“戶均擁有1.08套房”的說法，不少人對此表示質疑，認為自己“被平均”了，生活中很多家庭仍在為何時擁有一套自己的房子而發愁。
盡管我們已經在總量上告別了住房的絕對短缺，但不同城市、不同區域、不同群體的住房供需狀況差別仍然很大，存在明顯的不平衡。
“如果說10年前各個地方都缺房子的話，現在不同城市已經出現嚴重的分化。”任興洲說，北京、上海、廣州等一線城市和東部發達地區的二線城市住房供不應求比較突出，而很多二、三線城市尤其是相對欠發達的東北、西部地區也在大量進行房地產開發，這些地方應該說已經不缺住房了，今后甚至會出現供過于求的情況，存在一定風險。
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