穆迪看淡中國房地產市場 預計全年增長約10%
2013-05-09 來源：0352房網 編輯：苓苓
摘要：國際評級機構穆迪昨日發布報告稱，其對中國房地產市場展望依然為“穩定”，但預計銷售增長將會放緩。報告還稱，假如政府實施進一步限購措施，還可能會考慮將展望降為“負面”。
預計今年住宅銷售額增長10%
穆迪副總裁曾啟賢稱，為中國房地產行業給出的“穩定”展望反映了該機構預計未來12個月，住房房地產銷售額同比增長約10%，與2012年的平均增長率一致，但低于2013年1月到3月的高水準。
該機構認為，城鎮化和首次購房按揭貸款政策趨向寬松等因素會繼續支持房地產需求和銷售量，但今年2月政府出臺更嚴厲調控措施將減緩房價上漲。
但調控政策的出臺并沒有使房價上漲勢頭出現明顯放緩。根據中國指數研究院公布的數據，今年4月全國十大城市一手住宅價格指數同環比漲幅均繼續擴大，二手住宅價格指數雖繼續上漲，但環比漲幅收窄。
展望轉“正”可能性不大
穆迪報告還表示，預計豪宅庫存量較大的地產開發商銷售增長將會較弱，因為他們是這次調控政策的主要對象。
該機構還預期，未來12個月將中國房地產行業的展望由“穩定”轉為“正面”的可能性不大，因為房價存在上漲風險，中央政府不會放松限購。假如政府進一步限購，穆迪還可能會考慮將展望降為“負面”，并認為進一步限購措施會導致未來六個月房地產銷售量同比下跌10%-15%。
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