眾房企半年報拉開序幕千億軍團有望擴大陣容(2)

2013-07-23 來源：上海證券報編輯：張璇

　　千億房企將增多

　　和上述的小型房企相比，大型龍頭房企則絕對是另一片天地。

　　先看十大龍頭房企。數據顯示，2012年共有三家房企銷售額破千億，進入中國房地產“千億軍團”：即萬科1418億元、綠地1078億元，保利1018億元。如果加上中國建筑(非房地產類上市公司)1106億元的房地產銷售收入，4家企業房地產銷售額破千億。當時，業內把這一規模稱為奇跡。但時至2013年年中，奇跡正在被進一步刷新。

　　有關數據顯示，上半年，萬科累計實現銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元，同比增長33.8%，業內預測，其全年總銷有望突破1700億元。保利實現簽約面積562.03萬平方米，同比增長28.37%;實現簽約金額636.44億元，同比增長26.54%。如果下半年趨勢穩定，保利今年全年商品房銷售收入有望突破1200億元。綠地上半年實現房地產銷售收入653億元，全年或破1400億元。中國建筑上半年房地產銷售額788億元，全年有望破1600億元。

　　幾家有實力沖擊千億的企業是中海地產、恒大地產、萬達集團。上半年，中海累計實現合約銷售額800.7億港元(約合634億人民幣)，合約銷售面積523.5萬平方米，全年銷售額有望破1300億元。萬達集團上半年地產業務收入567.2億元，完成全年目標的41.5%。以此推算，萬達地產業務的全年業績目標超過1366億。上半年恒大地產合約銷售總金額約為446.1億元，按恒大地產董事長許家印“有計劃必完成”的風格，全年1000億元的銷售目標并不難實現。

　　另外兩家頗具實力的房企是碧桂園和世茂房地產，雖然上半年碧桂園只實現了340億的銷售收入，但碧桂園高層對今年銷售業績大幅增長充滿期待。世茂房地產則在上半年可售房源有限的情況下賣出了325億的業績，若下半年可售房源集中入市，世茂房地產全年總銷售規�；蚪�800億元。

　　除了龍頭房企外，一些區域性中型企業業績增長幅度更為可觀。

　　華夏幸福日晚間公布業績快報稱，上半年公司實現營業收入87.84億元，同比增長98.47%;凈利潤17.70億元，同比增長40.4%;累計銷售額159.09億元，同比增長92.35%。華夏幸福表示，上半年經營業績增幅較大，主要原因是房地產業務新結盤項目增多，結轉收入大幅增長。而實際上，根據上證報記者的了解，憑借環北京經濟圈的城市規劃的落實，大量土地儲備于河北的華夏幸福，很可能是未來幾年內又一家沖擊千億規模的房企。

　　此外，華僑城A預告公司2013年上半年實現歸屬上市公司股東的凈利潤約16.71億元至18.8億元，比上年同期增長60%至80%。招商地產預計歸屬于上市公司股東的凈利潤為25億元至26億元，同比增長105%至113%。泰禾集團稱上半年凈利潤有望達到4.1億元，增長幅度約874%。龍湖地產、融創中國、榮盛發展、中天城投、濱江集團等一系列A股、H股實力房企業績預告喜人。

（責任編輯：0352房網）