地產爭霸格局已形成三成內地房企或被淘汰(2)

2013-10-17 來源：0352房網編輯：李建霞

　　在新型城鎮化方案下，與榮盛發展相似的“城鎮化”概念公司，如金科股份、中南建設等，都在多數券商的策略報告中以亮點進行推出。

　　以榮盛發展為例，在分析師眼里，自2007年上市以來，公司“成長非常快”。它走的是在三、四線城鎮快速增長的路徑，順著長三角、環渤海下來的高鐵沿線擴張。這家扎根于河北的地產商，2010年銷售71.84億元，2011年118億元，今年前三季度銷售額達到176.8億元，已超過去年全年150億元的銷售任務。

　　除此，地產行業還出現不少“快字訣”公司。

　　如以“高周轉、高杠桿、高成長”模式運轉的陽光城，“快”是其最好的注解，從2011年三四十億元的銷售規模，到2012年銷售認購超過100億元，2013年，這匹“黑馬”狂飆猛進，前三季度以133億元的銷售額闖進50強之列，位列房企銷售第32位。

　　以139億元的銷售額，位列前三季度房企50強排名的第31位的藍光地產，也是諸多房企中異軍突起的典型之一。作為四川本地地產“一哥”，藍光地產在2013年伊始拋出“九年1000億”的目標。而在幾年坎坷的借殼上市之路未果后，藍光近期疑出手借殼迪康藥業謀劃再融資。

　　與之相反的是，中糧地產卻處于越忙乎越虧損的狀態。有著央企中糧集團這樣的富爸爸，從2005年中糧地產誕生之日就被寄予厚望，然而9年時間過去了，中糧地產實在無法和它的央企小伙伴中海、保利一爭長短，其近年前三季度銷售僅108億元，規模與雅戈爾、深業、建發等三、四線房企相當。

　　當然，地產新貴中不乏特立獨行的開發商，如華夏幸福，模式獨特，以開發區投資運營見長。今年前三季度，華夏幸福完成銷售額247億元。“中等規模的房企將進一步加速全國布局，在城鎮化的背景下，開發模式也會有所創新。”華夏幸福基業一高管表示。

（責任編輯：李建霞）