北京下月在海淀開展起房產證“加密”試點工作
2013-10-30 來源：0352房網 編輯：張曉波
摘要：替自己的房產證設立一個密碼，若別人冒充自己轉讓房屋，密碼三次試錯，則將自動鎖死房本。從下月起，海淀居民將能享受到為房產證免費加密的服務。29日，市住建委宣布將在海淀開展房產證加密試點工作。
市住建委相關負責人介紹，北京從1998年起使用統一的房本，已具有多種防偽措施，房屋登記部門辦理業務時，通過查閱原始登記檔案和驗證防偽措施，能有效防范持假證辦理房屋登記的情況。但對于假冒者用真房本來騙取房屋登記，將房屋買賣或抵押的情況，識別還是有難度。所以，針對個人房產證，本市率先在海淀推行“加密”試點，房主可以自愿申請為房產證增加密碼，不收取任何費用。
就像辦理銀行卡需要設立取款密碼，所謂個人房產證“加密”，是指房屋所有權人為房產證設立一個6位阿拉伯數字的登記密碼。有了密碼后，無論是房主還是委托代理人，持房產證申請買賣、抵押等房屋登記業務時，需輸入密碼才能辦理。
據了解，11月1日起，房主可持身份證明、房屋所有權證的原件和復印件，到海淀區房屋登記大廳辦理加密事項。如房本記載信息與現狀相符，可直接申請設立登記密碼;如果房主、房屋狀況等已變更，需先申請將房產證變更至與現狀一致后，再申請設立登記密碼。房主如委托他人代為申請權證加密，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委托書。
市住建委相關負責人提醒居民，須妥善保管好房產證和登記密碼，如連續三次輸入錯誤，登記密碼將直接失效，房產證自動“鎖死”，不能辦理后續業務，而且還會向房主的手機發送提醒短信。只有當房主到登記部門對失效的房屋登記密碼辦理掛失后，才能繼續辦理登記業務。只有繼承遺贈、生效判決房屋轉移兩類情況，不需要校驗登記密碼。
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