城市保障房建設(shè)的腳步仍處于孤軍奮戰(zhàn)狀態(tài)之下(2)

2011-05-21 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮

　　通知要求，中央企業(yè)中的勘察設(shè)計(jì)企業(yè)要主動(dòng)承接保障性住房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要將保障性住房與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，工程建設(shè)企業(yè)要積極承擔(dān)保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，建材企業(yè)要努力保障各地對(duì)保障性住房建設(shè)所需建材的供應(yīng)，礦區(qū)企業(yè)要爭(zhēng)取將本企業(yè)棚戶區(qū)改造工作納入到當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)計(jì)劃。

　　國(guó)資委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》中的“有關(guān)企業(yè)”指的主要就是16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)。記者了解到，目前78家非房地產(chǎn)主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已基本進(jìn)入尾聲。對(duì)于央企爭(zhēng)搶“地王”從而推高房?jī)r(jià)一說(shuō)，國(guó) 資委此前多次表示，央企參與房地產(chǎn)建設(shè)并不是推高房?jī)r(jià)的原因。

　　目前，16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企中，中冶科工、保利等都已涉足保障房建設(shè)。上述國(guó)資委負(fù)責(zé)人昨日表示，央企在保障房建設(shè)上的力度一直很大，占全國(guó)保障房銷售面積的13%。

　　據(jù)數(shù)據(jù)表明，保障房的凈利潤(rùn)率大約4%-6%，由于保障房的售價(jià)與商品房相比較低，房地產(chǎn)開發(fā)商更傾向于開發(fā)后者。

　　中冶科工董秘康承業(yè)表示，參與保障房建設(shè)與市場(chǎng)化的開發(fā)并不矛盾，由于公司具備了從設(shè)計(jì)、勘察以及建設(shè)等整條產(chǎn)業(yè) 鏈，因此可以有效控制成本，也能在保障房建設(shè)中為股東盈利，同時(shí)也發(fā)揮了央企的社會(huì)責(zé)任。

　　保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊日前也表示，公司將力爭(zhēng)在不損害股東利益的前提下，爭(zhēng)取參建政策支持的保障房項(xiàng)目，計(jì)劃在 2011年新增保障房項(xiàng)目5個(gè)以上。

　　央企“為國(guó)參軍”保障房建設(shè)是不是“賠本賺吆喝”呢?有媒體分析表示，土地是央企最大的優(yōu)勢(shì) 所在。以中國(guó)中冶為例，公開資料顯示，中國(guó)中冶通過出讓、國(guó)家作價(jià)出資以及劃撥等方式擁有的土地使用權(quán)共計(jì)501宗，總面積為2069.77萬(wàn)平方米。此外，中國(guó)鐵建也擁有面積總計(jì)985.13萬(wàn)平方米的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，中國(guó)建筑的原國(guó)有劃撥土地使用權(quán)面積約為194.89萬(wàn)平米土地，從中建總公司承繼了面積約為143.99萬(wàn)平方米的國(guó)有土地使用權(quán)。

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