端午節樓市銷售空間有限 冷清局面創年內新低(2)
2011-06-07 來源：0352房網 編輯：狄海霞
民間資金輸血房地產企業，境外資金也直奔中資房企。標準普爾統計，僅今年一季度中資房企已經從境外市場融資超過30億美元，預計今年全年很可能突破百億美元，創下中資房企海外融資額的最高紀錄。
業內人士表示，目前開發商仍有各種辦法維持其資金鏈，如信托、委托貸款、境外融資等，資金情況尚未惡化到2008年金融危機時的程度，這似乎為開發商咬緊牙關繼續捂盤扛價憑添了底氣。此外，許多開發商仍對樓市反彈抱有希望，不到萬不得已，開發商難以直接降價。但開發商通過信托、委托貸款和境外融資等渠道融資難以持久，確保資金鏈不斷裂的根本措施還是要推動銷售、加快回籠資金。
有專家表示，隨著未來信托公司凈資本可能告急和有關部門強化監管，信托融資渠道擴張空間有限，而委托貸款逾期不還的情形增加，民間資金對房地產業務的熱情將逐漸消退。同時境外融資風險也在上升，融資后上市房企股權安全將面臨一定危險。開發商通過信托、委托貸款和境外融資等渠道融資難以持久，根本措施還是要靠加快銷售回籠資金。
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