快速掌握房產電商平臺 房產網絡秒殺房源不是夢(2)
2011-07-05 來源：未知 編輯：狄海霞
溫馨提示：如何退款?沒有搶到房子怎么辦?可以選擇退款。
首先登錄支付寶網站，在消費記錄找到需要退款的交易，點擊退款。轉入退款界面后，填寫退款原因、退款金額、退款說明以及支付寶賬戶支付密碼后，可立即申請退款。等待賣家確認后，即可成功退款。
第二步：三分鐘深諳競拍規則 0元秒殺房源不是夢
打好了前期的支付寶準備戰后，房產電商將直接進入真槍實彈的短兵相接局面。
事實上，網上賣房在國外相對已很成熟，消費者的觀念也一直在改變。房地產正在從自建房屋，向買現房、買樓花、買網絡上的虛擬場景過度。
此外，虛擬實境的技術已經取得了發展，目前可以運用計算機仿真科技產生三度空間的虛擬世界，為消費者提供真實樓盤的模擬圖，能提供一種身臨其境的“感覺”。
“電子商務使看房、選房以及購房一系列過程變得更加輕松簡便，足不出戶就可以挑選房源，省去了辛苦的滿城奔波，更避免了通宵排隊拿號，甚至在烈日下懷揣訂金等待搖號的痛苦。”有參與競拍的網友如此說。
現有的網售方式相對比較簡單，只分為競買區和專賣區。競買區中，共有英式競拍、荷蘭式競拍、階梯團購、暗拍秒殺四種拍賣方式。
英式競拍：最大特色是從低價往高拍。一般是0元起價，或者開發商設定一個較低的價格往上拍!在規定時間內，價高者獲得房屋購買權。 其特點是趣味性，不確定性，心理博奕和優惠幅度大。其典型項目是潘石屹(微博 博客)SOHO中國系列網售。
荷蘭式競拍：最大特色是從高往低拍。一般是開發商設定一個較高或者當前物業的市場價，以單位時間下降指定的金額，直至有人出價。其特點也是：趣味性，不確定性，心理博奕和優惠幅度大。其典型項目是上海一家人。
階梯團購：最大特色是團購折扣。
交納保證金人數累積到相應的數量即可成團，開發商根據參與人數的總數量給予購房階梯折扣。其特點與當前流行的網上團購相近。其典型項目是萬科某剛需項目，最低團購人數要求為100人，按照： 100人給予2%優惠、150人給予4%優惠 、200人給予6%優惠遞減。
暗拍秒殺：暗中出價，價高者得。在規定時間內，參與的競拍人各自提交一次自己的出價，到截止時間，出價最高的競購人獲得標的物，并按此價格付款。出價期間，競拍人彼此看不到其他人的出價，拍賣時間到后，再統一公布所有競買人的出價。其典型項目同樣是上海一家人。
除了激動人心、緊張刺激的競買區外，專賣區也是房產電商的重要組成部分。專賣區，顧名思義便是房地產企業將房源直接搬上網絡，采取類似專賣店的方式銷售。從看房到選房再到購房都有專人介紹和服務。在這方面，上海游站開辟了中國首個房地產網絡專賣店。
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