樓市低迷家居業倍受打擊 淡季遇新政雪上加霜
2011-07-14 來源：中國新聞網 編輯：狄海霞
樓市調控政策幾乎讓購房者，開發商兩者喘不上氣來。房價上漲迅速，購房者望房興嘆，開發商叫苦不已。然而，受調控影響的不止這二人，家具行業目前也是備受樓市低迷打擊。
調控政策導致家居業現低迷期
2011年1 月26日，再被喻為史上最嚴厲的房地產調控政策“國八條”出臺;2月9日，央行第三次上調金融機構人民幣存貸款基準利率，房地產調控政策以“征收地產稅”和“上調人民幣利率”的雙重組合拳將樓市高溫狠狠打擊，大部分購房者開始持觀望心態。而作為下游的家居行業同樣受到波及，記者在走訪樂從家具城、南海家天下時發現，選購家具的顧客并不多，銷售人員也表示，近期原本就是家具行業的淡季，而又遇樓市新政，買房的人少了，買家具的人也會隨之減少。
據相關部門的統計數據表明，受新“國八條”和央行第三次上調金融機構人民幣存貸款基準利率的影響，讓年前火熱的佛山樓市近期又趨于冷靜。那么，作為房地產行業下游產業的家居業，又受到怎樣的影響呢?業內人士表示，房地產樓市低迷讓家居行業“很受傷”，但從長遠來看，房地產樓市回歸理性或使家居行業迎來長期利好。
淡季新政蜂擁而至 影響力甚大
東鵬陶瓷集團有限公司營銷總監王濤同樣認為，樓市新政頻出在打壓樓市過熱的同時，也會影響到家居行業，“在房地產成交低迷的情況下，不管是家具還是陶瓷行業，銷售都會受到很大的影響�，F在也正是家居行業的淡季，可能目前的受挫情況還不是很明顯，但是這一影響也是實實在在存在的。”
“房地產樓市新政對家居行業的影響肯定是很大的。”中國陶瓷工業協會佛山辦事處主任藍衛兵表示說：“陶瓷行業主要為房地產提供地磚和外墻磚，而房地產行業受到新政的影響，這對于佛山陶瓷行業來說也是一個很大的打擊。”
長期來看應是利好
王濤表示，樓市新政對于家居行業的影響只是暫時的，房地產行業趨于理性也十分利于家居行業的良好發展，“在去年也出臺了很多樓市新政，但是東鵬陶瓷的銷售額同樣是增加的。從長遠來說，剛需用戶才是家居行業的最大消費群，這個情況下，企業如何做好市場定位比較重要。”
藍衛兵認為，樓市新政并不是在消費層次上的打壓，而是對于多套房進行打壓，“打壓的主要對象是‘炒房族’，事實上，這些炒房客并不會裝修房屋。而樓市新政的出臺會進一步利于剛需購房，這些剛需性購房者在購買了較為便宜的房屋后，也會余下更多的錢來裝修和購置家具，這對于家居行業來說其實是極大的利好。”
雖然樓市新政的頻頻出臺讓家居企業感到“很受傷”，但是業內人士也同時表示，樓市新政出臺的目的是在于引領房地產市場的穩定健康發展，讓消費者購房更趨于理性，而這對于家居行業來說其實是極大的利好。
或可向農村市場進軍
“以前的家居企業總是注重走高端市場，以此來突出品牌，但是近兩年的現實告訴我們，農村市場已經愈發重要，企業應該重視這一市場。”佛山家具行業協會常務副秘書長高鴻斌表示，由于前些年的忽視和農村近幾年的發展，包括城鄉一體化的政策驅動，都使得農村市場對于家居產品的需求不斷擴大。
雖然業內人士普遍認為家居行業會迎來長期利好，但如何解決當前面臨的問題也成為家居企業普遍關注的問題。對此，業內人士紛紛指出，中國廣大的農村市場現在越來越凸顯其龐大的消化能力，企業應重視農村市場，向農村市場進軍或將成為企業的一條新出路。
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