土地調控措施松懈將直接導致商品房庫存量上漲
2011-09-26 來源：0352房網 編輯：狄海霞
0352房網訊：眾所周知，近年來，由于房地產持續高熱，土地市場表現一度異常，地價與房價齊齊快速大幅上漲，有的土地地價成數倍增長，刺激著土地成交，一些開發商大量搶地買地，政府大量拍地賣地。在這種市勢下，各地賣出了大量土地，其中不少是需多年連續開發才能開發完的大宗土地，大盤用地比比皆是，意味著將來將有大量土地所開發的新的房源陸續上市銷售。
而且，各地市場還存在大量囤地現象，一些土地甚至是從2007年前開始囤積的，一些土地在賣出若干年后至今還沒動工開建。在如今市場異變、房價地價預期向下、部分地區或樓盤房價已經下降或松動之后，開發商或土地持有者如果繼續囤地或捂地不開發，就意味著可能將承受損失。因此，接下來，往往會有新的土地開工建設，新的樓盤陸續開盤上市銷售，形成新增房源。
不難想象，從近幾年政府所大量賣出的土地來看，如果政府繼續堅持調控不放松，不松動包括土地政策在內的房地產調控政策，那么，這些未來即將開工建設而后推出上市的新盤和已開始推出待銷的樓盤的可售新房的增量，將非常大，非常可觀。
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