保障房應雙軌制保證“市場加保障”雙軌制發展
2011-10-11 來源：新快報 編輯：狄海霞
在隨后幾年的繼續大規模建設后，保障房建設總量將超過市場總量的20%。在保障房逐漸進入供應環節后，預計市場將逐漸開始明顯的雙軌制。
“面對2011年保障房建設的資金問題，政府雖然有壓力，但是因為保障房的構成比例不同，其中很大部分的資金來源有一定保障，這已經不是問題。
接下來的保障房建設應該更多關注保障房的土地供給、質量監督和公平分配。相比較商品房，保障房更關鍵的是需要雙軌制及退出機制。”張大偉說。
此外，他表示，1000萬套保障房建設，按照平均每套80平米計算，總建設面積接近8億平米。而截至8月份全國住宅施工總面積為33.9億平米，保障房面積已經占據了超過20%。
“中低收入人群依賴保障房解決基本居住，而商品房市場的需求也有賴經濟發展帶來的高收入人群。這從某種程度上表明了政府要以‘市場+保障’雙管齊下，解決我國房價上漲過快、部分區域房價泡沫等問題。”張大偉說。
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