香港發展局將實施“樓換樓”新政補償住宅業主
2011-10-22 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
近日，香港樓市實施了新策略以應對出租住宅業主。新《市區重建策略》亦提出新的補償方案，即市建局會在其重新發展項目的原址或同區或其它適當地盤提供「樓換樓」選擇，作為給「住宅自住業主」在現金補償及特惠金之外的選擇。
香港發展局近日公布新的《市區重建策略》，指出市建局目前應以重建發展和樓宇復修為主要任務。發展局又表示，正積極籌備成立市區更新信托基金，及在九龍城區成立首個市區更新地區諮詢平臺。市建局在2011年2月24日以后開展的新項目，將會根據公布的新《市區重建策略》指引實施。
現金補償及特惠金金額不變
在業主補償方面，對于「住宅自住業主」及「空置和出租住宅業主」，會繼續安排不同的補償及特惠金。但市建局亦會考慮特殊情況的出租住宅業主，例如靠出租物業維持生計的長者，則應從體恤角度去評核特惠金。
由于這是一項替代選擇，市建局向自住業主提供的現金補償及特惠金金額，不會因為他選擇是否將這金額或其一部分用于參與「樓換樓」安排而有所改變。
業主可在重建項目內購置鋪位
至于協助商鋪經營者及商鋪業主，香港市建局會盡可能在重建項目同區物色合適處所，以協助受影響的商鋪營運者能遷往同區另一處所繼續營業，并會協助受影響的商鋪營運者租用或商鋪業主購置在完成的重建項目內的鋪位。
市區重建局亦表示，歡迎政府的新《市區重建策略》。市建局主席張震遠表示，會根據新《市區重建策略》，協助受市區更新影響的市民，包括非自住長者業主及租客。他又稱，新《市區重建策略》為受重建項目影響的居民提供更多的補償選擇，例如「樓換樓」方案，令住宅自住業主可在市區重建項目，或是啟德發展區選擇換樓。
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