抑制房價實現預期調控將成為房地產市場的盛宴
2011-12-06 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
房價如何能回歸合理，限購措施有轉停的跡象嗎?房產試點稅又將給房地產市場帶來怎樣的沖擊?與此同時，如何扭轉地方政府的“土地財政”依賴，切實對控制房價和建設保障房不力的地方政府嚴格問責等熱議話題占據了幾乎媒體的版面。隨著這些問題的出現，市場預期答案也逐漸浮出水面。
在我國經濟走出國際金融危機陰影后，房價過快上漲再次成為眾矢之的。新一輪樓市調控重拳出擊，“限購、限貸”步步緊逼，房產稅試點啟動，住房保障建設加速，特別是首次提出“房價調控目標”，樓市調控由“遏制房價過快上漲”轉為把房價控制在“合理范圍”……
2011年的房價調控還會采取哪些措施，政府確保2011年“1000萬套保障房” 如何落到實處，真正在商品房市場之外如何能有效的建立一個平行的“保障房供應體系”。通脹壓力不斷凸顯，民生難題有待破解，經濟轉型面臨挑戰，社會管理呼喚創新。在新老問題交織的背景下，2011年兩會的關注度更高于往年。
因此，無論是限制購房還是開征房產稅，從根本上來講都應該著眼于抑制房價的快速增長，合理配置市場資源，而不是增加老百姓的稅收負擔。在操作中也應該更多的關注公正和公平問題，實現房產調控的預期效果。對土地使用權的續期問題也應盡快明確。
我們期待，這場房地產盛宴能夠盡快落幕。希望在政府各項政策調控下，房子不再成為昂貴難以下咽的美味佳肴，而是變成老百姓餐桌上最普通卻最享受的粗茶淡飯。改變當前“買房等于租賃70年”的狀況，從法律角度明確產權的所有關系和續期問題，讓百姓真正得到實惠。
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