高端客戶房產價值占資產比例超七成高于總資產
2011-12-07 來源：0352房網 編輯：狄海霞
富裕人群有幾套房?很多人對此都存在不同程度的疑問。12月6日，中德安聯保險公司通過對銀行、保險等中高端客戶調查顯示，國內富裕人群的家庭平均流動資產在169萬元左右，而每個人平均擁有1.8個銀行VIP賬戶和3.3套房產，總資產中，房產的價值占比高達60%至80%。
數據顯示，富裕人士銀行儲蓄占比達到46%，銀行理財產品配比達到12%，股票型基金占到5%，債券型基金占2%，債券占3%，外匯占5%，信托產品占4%，其他理財產品占4%。富裕人群財富中的存款比例高于全球水平，而低于中國全國水平; 證券投資比例遠高于全國、亞洲水平，接近全球水平。 中德安聯認為，目前富裕人士對于財富管理的態度和對于投資風險的認識日趨成熟，與“財富快速增值”相比，對“資產的安全性”關注度更高。
調查顯示，與三年前相比，富裕人士更看重對風險的把控，88%的被訪人群對“資產安全性”的關注度更高，其中，低風險金融投資產品配置約占70%。若加上固定資產，房地產則是富裕人士手中資產占比最高的部分。調查顯示，在全部資產中，房地產價值占比高達72%，銀行、銀行理財產品則分別占比14%、4%。
根據中德安聯的計算，將已扣除房貸的房產價值計算在內，富裕人士人均擁有房產3.3套，價值568萬，房產價值占全部資產的近3/4。投資房地產的富裕人士名下的房產最多，達到5.3套，而房產價值也占其總資產的比例最高，達到77%。
中德安聯調查認為，對于目前相對而言，富裕人士對房產和股市的信心遠不如總體投資意愿那么強烈。而安全性高的產品反而聚攏了更大的市場，成為富人區的投資理財首選。
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