太原樓市鴻門宴隨波暗涌(2)

2011-12-08 來源：0352房網編輯：狄海霞

　　【風險輩出】剛需不觀望投資風險需要自負

　　業內的普遍說法認為，樓市降價通常需要經歷六個階段，即觀望和僵持、局部促銷、新項目低價開盤、局部全面促銷、局部降價、全面降價。就目前而言，樓市調整還處在前期階段。而對于房價來說，主觀的意愿永遠左右不了客觀的市場。

　　年底有些開發商還寄希望明年初銀行有了信貸額度后，會“開閘放水”，故不會主動降房價。如果希望不幸落空，明年春節后資金鏈緊張的房企可能就會率先降價。建議大家不妨再觀望一下，就像某位網民說的“都已經從2009年等到2011年了，再等幾個月又何妨呢!”不過，必然也有部分剛需族因為各種各樣的因素，買房迫在眉睫。

　　同時，“業主維權”正在多個城市內上演的感性與理性、法律的較量之戰。無論是哪種降價，幾十年甚至一輩子的血汗錢換來的不動產轉眼間便大幅貶值，面對這種囧況，相關法律人士認為：“業主們關于降價賠償的訴求很難被法院認可。從司法程序上看，房價下跌導致經濟損失是不能得到賠償的，房地產買賣本身就是一項存有風險的商品交易，這一點業主應有所了解。”

　　有人戲言，樓市拐點喊了好幾年，還是沒拐成;最佳抄底時機等了好幾年，反而讓房價越等越高。所以提醒廣大市民，永遠不要寄希望于抄底。只要個人認為性價比合適，就可以下手了。總的來說，武漢房子的性價比還較合理，抗跌性也比較強。在樓市低迷的時期，多跑跑售樓處，或許就能淘到心儀的房子。

　　在紛紜的樓市現狀前面，購房者對太原樓市走勢抱有哪些真實的心理呢?房產研究機構表示，即使原材料、人力等成本上漲，但目前原開發商的利潤率仍能保持在30%以上，完全有降價20%以上的空間。但與一線城市動輒翻倍地漲不一樣，太原房價漲幅相對小，降幅也會相對小些。，這場如履薄冰的樓市“鴻門宴”究竟是誰是始作俑者，最后又會是誰為此買單?

（責任編輯：0352房網）