限購令延期難松綁 銀行存款準備金將全面下調(2)
2011-12-10 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
在知會地方政府對到期的限購令原則上進行延續的同時，住建部還知會地方政府，不對現有已出臺的地方調控政策進行方向性調整的總體精神。前述住建部官員向記者表示，即便現有調控政策進行調整，也將遵循著“承繼式”的原則。
2009年，為應對國際金融危機，中央政府出臺了一攬子刺激國內消費、確保經濟增長的政策措施。在這樣的政策背景下，2008年出臺的一系列針對樓市的調控措施，被多項鼓勵房地產消費的政策所取代，地方政府亦全面放松了對房地產的調控力度。
同期國家統計局對70座城市房地產市場統計指數顯示，2009、2010年兩年，房地產價格環比、同比均呈現出上漲趨勢，部分城市的漲幅超過20%。
中國房地產學會會長陳國強向記者表示：“我認為，限購政策的退出是以其他新的政策或房地產市場的運行機制健全為前提的，如果沒有這一前提，中央政府恐怕很難容忍限購政策的退出，因為在現有房地產市場保有環節成本較低的情況下，一旦放松限購政策，很容易帶來市場報復性的反彈。”
記者了解到，住建部部長姜偉新亦在多次內部會議上表達了“承繼式調控”的總體精神。而目前，財政部也正在會同住建部就重慶、上海兩地房地產稅試點的情況進行總結。在這樣的背景下，“政策空檔”將很難在市場中出現。
至于限購政策“退出”的前提是否是住宅征收房地產稅的全面推廣，前述住建部官員未予表態。他只是強調，樓市調控在可以預見的未來，沒有放松的可能，而限購是本輪調控的核心手段之一。
對于知會地方政府要求限購令續期的問題，住建部一位官員并未正面予以證實。但他向記者表示，近期國務院分管領導多次就房地產調控的問題做出指示和批示，其核心要求就是不能對現有房地產調控政策予以放松。
“而此輪房地產調控最核心的措施就是以限制性購買為特征的措施，所以限購在可以預見的未來，不存在放松的可能。”這位官員向記者表示。而在此之前，佛山、成都兩地均出現了以不同方式為限購令“松綁”的政策，但在中央政府的干預之下，最終“放松政策”均被廢止。
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