一線城市開發商即將要進入“全方位”拼殺時代
2011-12-13 來源：0352房網 編輯：狄海霞
12月10日以來，上海樓市成交量一改持續下滑的態勢，開始企穩。業內人士認為，由于部分開發商擴張步伐太大和本輪調控周期較長，導致這些開發商資金缺口加大。而目前開發貸和上市融資基本無望，其他融資渠道則根本解決不了這么大的資金缺口，所以降價就成了部分開發商的不二選擇。
萬科企業股份有限公司總裁郁亮近日表示，2012年將是中國房地產行業的「過冬年」，但萬科不會過多考慮行業拐點問題，積極定價加速周轉仍是主要經營策略，萬科也將更加謹慎買地，減少開支。
郁亮認為，2008年的金融危機促使國內放松了對當時地產行業的調控，但這一次地產行業不會再有這樣的好運了，而且現在還很難判斷這個冬天有多長。據悉，萬科今年三季度的推盤量有所增加，但銷售額增長并不如意，萬科也將在今年底明年初根據市場變化更加積極定價。
相比之下，上海市中心的高端樓盤也開始出現降價。此外，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，從總體上來看，全國的房價已經開始出現了一個下拐的態勢，且明年的上半年可能都會維持下跌的態勢。而下降的幅度,預計有些一線城市可能會跌15%，甚至是20%的跌幅。
北京市房地產協會秘書長陳志分析指出，隨著房地產調控效果進一步顯現，買方市場逐步到來，開發商必須提升各個方面的競爭力，才能贏得消費者的青睞。樓市發展才可能進一步延續，價格才有望回暖。
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