北京市提高公租房投放比例實行外地人住房保障
2012-01-12 來源：北京晨報 編輯：宋羽欣
2011年我國房地產市場遇到了強有力的挑戰，在調控政策的壓力下，房地產市場發生了明顯變化，過熱的市場已經開始降溫，過高的房價出現了緩漲，堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸視乎成為了2012年公眾關注的重點。
1月11日晚，北京市規劃委等單位集體“擺攤”，接受人大代表及政協委員的詢問。副市長陳剛在接受采訪時表示，2012年房地產調控政策沒有懸念，一定不會放松，不過調控政策2012年還將進一步細化。對于調控是否會收緊各方都有不同微詞。
由于限購限貸政策收緊，部分有購房剛性需求的人反映，目前調控政策誤傷了改善型需求。陳剛表示，這樣的解讀有誤，改善型需求一直是房地產調控政策所保護的，“只是政策可能還比較粗，在2012年的調控政策繼續落實過程中，政策還將細化”。
關于貸款政策，購買首套房貸款利率不會放松。陳剛稱，目前北京市場首套房剛性需求是得到釋放的，并沒有政策的約束，可能存在資金、貸款、房源選擇上的困難，這些問題今后會逐步解決。陳剛表示，今后公租房投放比例會越來越大，中小套型比例也會越來越高，“年輕人一到北京就買房，不管多便宜，壓力都會很大，還是鼓勵多住公租房”。
陳剛還表示，會繼續關注房價變化，調控政策實施以來，北京樓市交易量快速下降，但很多地區的價格仍未達到預期的目的，所以“穩中有降”目標仍需堅持，促進合理回歸。對于什么樣的價格才算合理，陳剛稱，“這個合理不是由政府界定的，得由專業機構對不同地區做一個評估”。
外地人在京工作6年，但社保中途斷了一截，這樣的剛需會不會納入保護范圍?陳剛表示，如果市民新的建議利于政策，將來也會考慮。2012年來京外地人將首次納入北京市廉租房等保護政策，實現其個人在京住房等夢想。
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