北京5月千萬級豪宅熱銷 成交量環比漲近四成
2012-06-08 來源：0352房網 編輯：玥婷
5月北京樓市迎來成交高峰，不但住宅網簽量迅速攀升，千萬級豪宅成交量環比漲幅也高于整體住宅市場。一項最新數字顯示，5月北京在售的單套價格千萬元人民幣以上的豪宅共成交188套，環比4月137套大漲37.2%;與5月北京市住宅網簽量環比上漲34.2%相比，千萬級豪宅市場成交量漲幅更大。
5月份，北京千萬豪宅銷售額排名前十的主要集中在6環以內，其中，銷售價格最高的是，位于三、四環之間的碧海方舟[最新消息 價格 戶型 點評]別墅，每套價格在6467萬元;銷售最好的是位于朝陽區的金茂府[最新消息 價格 戶型 點評]公寓，每套售價1824萬元，僅5月份該公寓就銷售了25套。
從公寓、別墅、洋房等產品類型上來看，公寓項目與低密度項目各占一半;別墅和洋房項目主要集中在4環至6環之間;而遠郊的高端別墅銷售情況并不樂觀，5環外、昌平區的高檔別墅，雖然每套銷售價格在1300萬元左右，5月份只賣出7套。
偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析認為，2012年以來，北京房價總體呈現相對穩定的格局，房價趨穩的預期使得高端購房需求開始入市;高端客戶依然關注豪宅的“區位”，尤其在整體住宅市場依舊低迷的時候，靠近核心區、繁華地段的豪宅依然熱銷，即便是低密度產品也不例外。
關于未來北京豪宅市場發展走勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，北京豪宅項目資源日漸稀少，加上多數開發商會擔心價格調[最新消息 價格 戶型 點評]整帶來的系列風險，短時間內不會降價促銷。另外，絕大多數豪宅客戶都選擇一次性付款，不受信貸等政策牽連，只要房價預期趨穩，未來千萬豪宅市場成交量還將穩步回升。
胡景暉坦言，目前政府重點關注普通住房市場，未來北京豪宅市場“量價回漲”并不會給整體住房市場帶來恐慌，調控政策也不會因此而繼續趨嚴。
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