北京高端住宅受到市場認可 成交上漲兩成左右
2012-07-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
樓市交出5月的“紅色成績單”之后，住宅成交總量出現(xiàn)了連續(xù)兩周的回落，然而，在整體銷量出現(xiàn)回落的同時，高端住宅成交量卻出現(xiàn)兩成左右的增長。對此，業(yè)內(nèi)專家表示，房地產(chǎn)的逐步合理化使得高端住宅的綜合優(yōu)勢進一步凸顯，成為市場關注熱點。另一方面，高端住宅在投資收藏及高端生活方式方面的獨特優(yōu)勢也是其熱銷的主要原因。
交出5月的“紅色成績單”之后，北京樓市住宅成交總量連續(xù)兩周出現(xiàn)回落。北京市住建委網(wǎng)站相關數(shù)據(jù)顯示，繼5月28日-6月3日，北京市新建及二手住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比下跌7.2%之后，6月4日-6月10日，北京市新建住宅成交量再次下降12個百分點。
然而，與普通大勢不同的是，高端住宅銷量并未受到影響。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月4日-6月10日， 北京市在售單價4萬元以上樓盤成交量環(huán)比上漲23%。
與新入市高端項目良好市場表現(xiàn)相比，已經(jīng)實現(xiàn)現(xiàn)房銷售的高端項目對置業(yè)群體的吸引力似乎更明顯。以位于東二環(huán)的高端住宅長安太和項目為例，該項目已于5月底交房，目前已基本實現(xiàn)全景呈現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)分析，市場趨于理性使得高端住宅的獨特優(yōu)勢越來越受到市場認可;另外，諸如長安太和等一批以現(xiàn)房呈現(xiàn)市場的高端住宅的出現(xiàn)，將概念化的高端市場轉(zhuǎn)變?yōu)閷嶓w市場，令高端住宅的優(yōu)勢更加可視，從而帶動了市場銷量。
正如專家所言，越來越多的高端住宅依靠生活方式、會所服務等軟件配套資源占領市場。以引領京城高端住宅新概念的長安太和項目為例，約有六成左右客戶更青睞其與眾不同的軟件服務。
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