10月滬樓市成交量創(chuàng)年內(nèi)次高房企促銷跑量(2)

　　據(jù)21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部統(tǒng)計顯示，上海9、10月份期間成交套數(shù)在20套以上且于2012年上半年有成交體現(xiàn)的項目共計140個，其中價格較上半年有上漲的共計103個，占比為73.5%。

　　某上市房企營銷總監(jiān)表示，11月樓市成交量可能會比10月略高，預計在90萬平方米左右，“9、10月開發(fā)商還存在價格、銷售策略的討論和考量，還存在觀望的成分，但到了11月，臨近年底，開發(fā)商為抓住年內(nèi)最后的時機跑量、回籠資金，不會再猶豫。”

　　上海盤谷房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理宋海說，受前期新增供應較大影響，11月上半月的剛需成交仍會維持較好的勢頭，但下半月可能會面臨剛需有效供應不足的情況，如果是這樣，剛需成交或?qū)⑽�縮，“今年剛需市場3、4月開始回暖時，很多開發(fā)商就紛紛加快了施工進度，紛紛想要趕在9、10月之前入市，目前趕出來的大多已經(jīng)入市，趕不出來的由于臨近年底，索性推遲到明年3、4月再開盤。因此或?qū)⒃斐?1月、12月剛需有效供應的一個空當期。”

　　薛建雄也認為，11月中旬以后，仍然會有一批中高端樓盤入市，全月樓市的總體成交仍然會維持溫和偏上的水平。

• 1住建部：全國城鎮(zhèn)保障性安居工程開工500萬套
  
• 2搶房風暴席卷全國 土地出讓大漲房產(chǎn)市場瘋狂
  
• 3多地住房公積金收支倒掛 貸款臨“入不敷出”
  
• 4廣州二手房一夜?jié)q5萬 業(yè)主反價惜售風再次來襲
  
• 5國土官員：房企再融資并不局限于棚戶區(qū)保障房
  
• 6房產(chǎn)市場最大變數(shù)：決策部門正在醞釀長效機制
  
• 7開發(fā)商被要求新盤零漲幅 南京樓市限價再升級
  
• 8房產(chǎn)稅擴圍仍無時間表 武漢二手房均價漲0.56%
  
• 9北京擬出臺新規(guī)：公租房承租人子女可就近入學
  
• 10國土資源部發(fā)布報告認為 住宅地價上升力仍強
  

更多>>樓盤推薦