10月重慶樓市“先抑后揚” 新盤成交高達61%
2012-11-02 來源：新民網 編輯：木木
商品房成交量環比大幅上升。上周(10月22日-10月28日)，重慶主城區商品房成交面積為54.38萬平方米，共成交商品房5820套，日均成交7.77萬平方米(約831套)。成交套數較此前一周上升了880套，成交面積也上升了9.62萬平方米，總體成交量大幅上升。10月樓市走出“先抑后揚”的上升曲線。
新盤成交高達61%
晟城機構數據統計，上周主城各區成交數據整體環比均有大幅上漲。其中，沙坪壩成交1114套，排名第一，環比上浮36%;北部新區成交897套，位居第二，環比上浮0.95%;第三名江北區成交743套，環比上浮0.13%。
新供應24個項目，高層及小高層項目19個，洋房項目5個。共計推出了約4076套房源。開盤去化約2471套，總體去化率約61%。新推房源數量較此前一周增加1026套，環比上浮34%，開盤成交數量環比增長1034套。市場供求比為1.28。
預售面積環比上升
上周新批準預售項目23個。預售物業形態以高層及小高層、非住宅、洋房為主，總體量為68.8萬平方米，環比上漲41%。其中高層項目共有17個，總體量為58.63萬平方米，占總體量的85%;非住宅項目有4個;洋房項目2個。
新批預售面積較大區域主要為江北區、渝中區和九龍坡區，分別達到7.60萬平方米、7.37萬平方米和6.79萬平方米，其中渝中區7.37萬平方米預售面積全部為非住宅。
土地市場，上周共有23宗商住用地擬供應更新，共計137.98萬平方米，擬供應價格共計888169萬元。近期主要土地供應區域以三北區域和西區為主。
供需兩旺搶收“銀十”
“上周市場供求比為1.28，可見近兩周開發商在不斷加大推盤力度。”晟城機構相關負責人認為，開發商月底沖刺，企圖逆轉“銅十”態勢，全面迎接“金秋之收”。
“需求方面，上周末新開的不少項目均可用‘人氣鼎沸’來形容。”一知名房企營銷負責人認為，上周成交“火爆”不能簡單歸結為“購房者突然間買房熱情高漲”，還是和產品有很大關系。像龍湖紫云臺、華潤二十四城、保利花半里等上半年就銷售業績前茅的樓盤，均在上周末集中加推了新組團。應該說，品質項目對需求的拉動的也是功不可沒。
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