南京房地產市場供需兩旺 部分樓盤小幅漲價
2012-11-26 來源：0352房網 編輯：木木
臨近年底，南京樓市各大樓盤為爭取年度高銷售額而繼續加快跑量速度。同時，購房者在房價見漲的情況下也積極入市看房、買房。11月份前三周，南京房地產市場呈現供需兩旺的局面，熱度毫不遜于“銀十”。11月19日-11月25日，南京包括都市圈在內有10家樓盤開盤，部分樓盤維持小幅漲價的步伐，而樓市成交量依然不小。
推出新房源的樓盤數量不少，開發商的心態普遍樂觀。“反正任務已經完成，現在能賣出去當然好，賣不出去也不著急。”一位業內人士表示，從推房數量上看，11月份仍然不小，但預計已經是今年最后一波高峰。據網上房地產統計，到25日晚6點為止，11月份南京新房已經成交5300套左右，而10月份南京樓市的成交量為6300多套，預計11月份樓市成交量將基本上與10月份持平——雖然樓市已經不是“銀十”，但成交并未縮減。江蘇省房協房地產研究所所長李智認為，現行調控政策沒有放松的跡象，目前看房價出現了一定的回升，但短時間內缺乏大漲的基礎。
雖然時間已接近年底，但是南京樓市依舊活躍，開發商推房腳步一直未曾停歇過。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，種種跡象表明，今年年終似乎又迎來了一波強勁的反季節購房潮。目前，市場穩定樂觀，宏觀經濟的觸底反彈，年終樓市的翹尾潮不期而至。根據往年經驗，年底前往往又是優惠促銷、消化庫存和尾房的最佳時機。一方面在新推房源上，樓市整體的房價上漲趨勢愈發清晰，另一方面在庫存房源上，不排除個別樓盤會推出特價房的年終促銷活動，拋掉包袱，來年重新出發。這一漲以跌兩種截然不同的市場表現，或許將主導今年的年終樓市。
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