12月首周天津新房成交降三成 房價維持穩定
2012-12-12 來源：0352房網 編輯：無憂
在剛剛過去的一周里，盡管新房源入市不斷，但天津樓市似乎受到了年底的“觀望”情緒影響，商品房單周認購量繼續小幅減少。據天津市國土房管局公布數據統計，上周天津商品住宅共成交1824套，成交面積為18.9萬平方米，環比減少30.49%。二手房成交總量1319套，成交面積10.3萬平方米，環比下降2.4%，套均面積78.2平方米，成交均價8738元/平方米，環比下降0.1%。
11月，天津市新房成交量價創下年度紀錄，但進入12月并未延續上漲的勢頭。12月首周新房成交環比驟降三成，與11月前兩周平均成交量接近。“盡管降幅達到三成，但實際上日均成交量保持在260套左右，應當算是比較正常的一個水平，只是11月末的成交過于火熱。”中國指數研究院天津分院研究總監鐘文輝這樣分析。
偉業我愛我家市場研究中心則表示，進入十二月年終沖刺時期，部分開發商將采取一定優惠措施以消化剩余庫存，快速走量，預計12月新房成交價格將出現小幅下滑;二手房方面，當前市場以剛性需求為支撐，整體波動不大，預計年末最后一個月市場將繼續維持穩定走勢。
業內人士分析，經歷了11月的旺銷，整體市場存量有所下降，消化速度上漲，但市場壓力仍然較大，這讓價格大幅上漲難以實現。在目前市場環境下，房價處于平穩區間內波動，市場仍將以剛性需求等合理的自住需求為主。
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