11月全國70城新建商品房價漲幅創年內新高
2012-12-19 來源：0352房網 編輯：無憂
12月18日，國家統計局發布11月份全國70個大中城市房價變動情況，價格環比上漲的城市超過了75%，達53個，較10月的35個有較大幅度增加，為今年以來最多。70個大中城市新建商品住宅價格平均環比指數為100.26，漲幅同樣創年內新高。
國家統計局統計數據顯示，在全國70個大中城市中，11月新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有53個，創今年新高，較10月多18個。11月新建商品住宅價格下降的城市有10個，持平的城市有7個。自今年6月以來，70個大中城市平均房價連續6個月保持環比回升的勢頭。業內人士普遍認為，房價企穩回升的勢頭已確立。
盡管房價上漲城市的漲幅均未超過1.0%，但據鏈家地產統計，11月70個大中城市新建商品住宅價格平均環比上漲0.26%，創今年新高，較10月高0.2個百分點。其中，一線城市房價上漲明顯。據鏈家地產統計，11月北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅價格均環比上漲，平均漲幅為0.55%。國家統計局數據還顯示，在70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有41個，持平的城市有4個，上漲的城市有25個。這70個城市的新建商品住宅價格平均同比下降0.62%。北京中原地產市場研究總監張大偉認為，全國主要城市房地產成交量上行，促使11月房價繼續上漲。不少房企在提前完成全年銷售任務后，開始追求利潤，減少了價格優惠，這也是房價上漲的原因。但一、二線主要城市均受限購政策影響，并且北京等地近期強化了限購政策的執行力度，預計未來房價大幅上漲的可能性不大。
回顧今年以來國家統計局公布的70個大中城市房價變化情況看，1月份未出現環比上漲城市，2-5月份房價環比上漲城市均為個位數，6-10月份，房價環比上漲城市數量除7月份達到50個以外，其他月份均為30個左右。全年房價“低開高走”的態勢十分明顯，在年底更是達到頂峰。業內人士分析認為，盡管目前的“暖冬”行情很難演變成房價的大幅反彈，但對于從嚴調控下房價加速上漲沖動需格外警惕，穩定樓市仍需要堅持從嚴調控。
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