調查：上海近八成消費者未來半年內不愿購房
2013-04-11 來源：第一財經日報 編輯：苓苓
摘要：由于“新國五條”實施以來引發的新一輪漲價潮，讓第一季度上海消費者購房預期下降。根據上海財經大學應用統計研究中心最新調查結果，本季度有77.1%的消費者不認為現在是買房的好時機，環比有所上升。而在消費者對未來六個月的購房預期中，認為時機“不好”的占76.9%，環比同比均上漲。
上海財經大學徐國祥教授認為，購房預期與當前購房意愿的走勢基本相同，說明本季度消費者對房地產的判斷是一個相對長期的預期，認為當前和未來一段時間不宜購房的消費者在增加，說明消費者對于此后樓市調控的預期效果并不樂觀。
在調查中，64.6%的受訪者對房地產樓市調控政策不滿意，而滿意度全面大幅下降與“新國五條”實施有關。“新國五條”實施以來，消費者對其調控效果存在爭議，而引發了新一輪的漲價風潮，使得越來越多的消費者對此投了不滿意票。
徐國祥認為，本季度上海住房銷量和價格反彈勢頭明顯，隨著城鎮化進程的推進和預期未來收入的增加，消費者對未來房地產價格的走勢不甚樂觀。
徐國祥稱，上海應盡快完成聯網、存量房評估系統建設，加快差別化信貸和稅收政策的實施，將房價控制在合理范圍內。
上述調查還顯示，預期未來6個月內利率會上升的消費者有所增加，相應的預期未來6個月利率下降的群體在下降。對此徐國祥表示，以穩健的貨幣政策為調控宏觀經濟走勢的主基調不會改變，但隨著通脹壓力的增加，可能會出現偏緊的趨勢。
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