2013年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

摘要：一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　2013年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資26798億元，同比名義增長20.6%，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資18363億元，增長21.6%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.5%。

　　1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15518億元，同比增長19.0%，增速比1-4月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資5445億元，增長21.8%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資5835億元，增長24.0%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積523431萬平方米，同比增長16.0%，增速比1-4月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積384717萬平方米，增長13.5%。房屋新開工面積73613萬平方米，增長1.0%，增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開工面積54291萬平方米，增長0.8%。房屋竣工面積28745萬平方米，增長5.3%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積22204萬平方米，增長1.8%。

　　1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11756萬平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款2718億元，增長3.7%，增速比1-4月份回落6.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1-5月份，商品房銷售面積39118萬平方米，同比增長35.6%，增速比1-4月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長37.6%，辦公樓銷售面積增長35.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長11.8%。商品房銷售額25864億元，增長52.8%，增速比1-4月份回落7個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長56.8%，辦公樓銷售額增長53.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長22.4%。

　　1-5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積20052萬平方米，同比增長42.2%，增速比1-4月份回落4.8個(gè)百分點(diǎn);銷售額16482億元，增長60.7%，增速回落9.2個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積9498萬平方米，增長36.4%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn);銷售額4615億元，增長50.3%，增速回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積9568萬平方米，增長22.8%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn);銷售額4767億元，增長32.4%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月末，商品房待售面積42924萬平方米，比4月末增加336萬平方米。其中，住宅待售面積增加91萬平方米，辦公樓待售面積增加14萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加161萬平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45115億元，同比增長32.0%，增速比1-4月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款8051億元，增長27.9%；利用外資199億元，增長18.2%；自籌資金16588億元，增長14.3%;其他資金20277億元，增長53.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款12514億元，增長57.9%；個(gè)人按揭貸款5404億元，增長61.7%。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為97.26，比上月回落0.09點(diǎn)。

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