太原市房管局：中介機構不得擅自收取交易資金
2013-10-18 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：對普通老百姓來說，買房是人生中的一項大事，買房中如何安全交付房款更是重要環節。賣方希望能盡快拿到房款，而買方希望能在交付房款后順利拿到房子，這兩個不同的希望原則上并不沖突，但由于交易過程需要一段時間，而很多風險會在這段時間發生，如房屋被查封、凍結、房屋權屬有爭議等，都可能會導致買方交付房款后，遇到無法順利取得房屋的風險。10月17日，太原市房管局發布了《關于保障二手房交易資金安全的提醒》，意在通過更安全手段，確保購房者權益不受損害。
在近期舉行的房地產中介市場專項治理行動中，太原市房管局發現，有個別房地產中介機構在二手房交易過程中，擅自收取客戶交易資金，嚴重違反了《房地產經紀管理辦法》的相關規定，極有可能對買賣雙方的經濟利益造成損失。
太原市房管局工作人員介紹，在二手房交易過程中，為保證交易資金的安全，對于手續合法的房產，可在太原市房管局免費申請交易資金托管業務，由該局作為第三方來進行資金監管，來有效保障買賣雙方的權益不受損害。
另外，根據《房地產經紀管理辦法》，交易雙方還可通過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金，交易資金的劃轉應當經過房地產交易資金支付方和房地產經紀機構的簽字和蓋章。等到過戶手續辦結后，方能買方拿證、賣方拿錢完成交易，也就相當于購房版的“支付寶”。“這只是我們此次專項治理行動中的一部分。”
據太原市房地產估價師與房地產經紀人學會趙會長介紹，此次太原市房地產中介市場專項治理行動從7月開始至今，查處的房地產中介機構和經紀人員的違法違規行為包括中介機構發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的行為；誘導、教唆、協助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規避限貸的行為；采取內部認購或雇人排隊制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利的行為;協助當事人簽訂“陰陽合同”規避交易稅費的行為；違反《商品房屋租賃管理辦法》規定，擅自改變房屋內部結構分割出租，為不符合安全、防災標準的房屋提供租賃經紀服務以及低價收進高價租出賺取差價的行為；侵占、挪用房地產交易資金的行為；未履行書面告知義務，強制提供代辦貸款、擔保服務并額外收取費用的行為；泄露、出售或不當使用委托人的個人信息，謀取不正當利益的行為;未取得營業執照或未在房地產主管部門備案，擅自從事房地產經紀服務的行為；借用冒用房地產經紀人員名義簽署房地產經紀服務合同，以及租借房地產經紀人員資格或注冊證書的行為。
太原市房管局提醒廣大市民，如在二手房交易中發現有房地產中介機構存在違規行為，可及時向太原市房管局舉報。
上一篇：銀十樓市持續升溫 武漢二手房掛牌均價漲0.24%
下一篇：前9月全國房地產投資增19.7%住宅投資增19.5%
