12月中國百城住宅均價漲跌分化明顯 房價趨穩
2014-01-01 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：中國房地產指數系統31日發布的對100個城市新建住宅全樣本調查數據顯示：12月份住宅均價繼續上漲，漲幅與上月基本持平;但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市進一步減少，房價下跌和環比跌幅在1%以上的城市有所增加，不同城市漲跌分化日益明顯，表明房價整體走勢更趨平穩。
據中國房地產指數系統統計，12月份，全國100個城市新建住宅均價為人民幣10833元/平方米，環比11月上漲0.70%，自2012年6月以來連續第19個月環比上漲，漲幅與上月基本持平(上月環比漲幅為0.68%)。
100個城市中，有68個城市環比上漲，32個城市環比下跌。與上月相比，本月環比上漲的城市比上月減少1個，其中漲幅在1%以上的有19個，較上月減少9個;本月價格環比下跌的城市個數增加1個，其中跌幅在1%以上的有15個，較上月增加5個。
環比漲幅居前十位的城市依次是：湘潭、南京、廈門、廣州、上海、烏魯木齊、杭州、張家港、惠州、保定，漲幅在1.2%-3.5%之間。
環比跌幅居前十位的城市分別為：佛山、金華、泰州、鞍山、馬鞍山、宿遷、南通、北海、蕪湖、綿陽。
同比來看，全國百城住宅均價與2012年12月相比上漲11.51%，漲幅比上月擴大0.52個百分點。
北京、上海等十大城市住宅均價為18994元/平方米，環比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲17.56%。另外，按中位數計算，全國百城市新建住宅價格中位數為7158元/平方米，環比上月小幅上漲0.15%。
市場情況顯示，在一線城市和部分熱點二線城市密集收緊房產調控政策后，本月南昌、廈門相繼出臺政策，通過實行差別化住房信貸政策、規范商品房預售管理等方式加碼調控，并提出逐步取消“購房入戶”，市場預期漸趨平穩;供求方面，時至年末，大部分開發企業在超額完成全年銷售目標后，推盤量進入季節性低谷，在2014年住宅供應量加大的預期下，消費者多選擇繼續觀望、等待明年入市的新盤。
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