2014年大同購房者心態更趨理性 買房更有傾向性
發布時間：2014-03-05 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：買房，對大多數人來說是件大事，購房主要看什么？無論是以學區房、婚房為代表的剛性需求買家，或是不滿足居住現狀，渴望改善居住環境和品質的改善型買家，對價格、位置、配套設施、周邊環境、房企品牌、物業管理等方方面面都要作詳細的考察。2014年，大同購房者心態更趨理性，那么她們買房都有哪些傾向性呢？
地段價格是首位
買房最先考慮什么？很多人認為，還是地段和價格。居家過日子，自然希望所居住地周圍
交通方便，配套設施完備。因此，地段顯得尤為重要。他們表示，買房時會綜合考慮房源地段是否方便，如出行、購物、娛樂、就醫、就讀等。特別是一些家有學齡兒的家長，買房時首先考慮的就是孩子的就學問題，所以，是否是學區房尤其是名校的學區房更受家長們青睞。
與地段不分上下的是價格。據了解，目前，價格也是許多人買房的一道門檻。由于近年來，
房價上升較快，限于經濟條件，不少人把價格作為買房時的最重要因素。畢竟工薪階層還是占購房主流人群�！ �
企業信譽作參考
若干年前，很多人買房很少考慮
開發商的信譽，甚至連開發商是誰都不知道就已經下了“訂單”。如今，市民購房越來越理性，買房前，他們會打聽開發商的實力、信譽如何，以前開發的
樓盤質量如何，客戶口碑怎樣�！ �
據了解到，大多數市民認為，一個好的企業往往服務全面、質量有保障、最終物業管理也令人放心。其他如小區
規劃、環境設計、建筑水準也往往會投入較多資金。因此，買房的時候他們會選擇社會信譽好的企業，以保證自己購房和居住期間權益得到有效保護。他們表示，無論是購買學區房、婚房還是改善房，在經濟能力許可的情況下，都會選擇品牌開發商的項目。大社區意味著社區配套的完善，即使暫時可能地段偏遠些，但是因為是大社區、人口容量大，因此內部配套也往往更為完善，在照顧滿足業主的居住需求的同時，也更容易按照教育主管部門要求來配置幼兒園和小學。另外由于開發周期長，開發商對產品質量也會更下功夫，同時還會投入大量的宣傳推廣費用，對于房子的再次出售也更有利。另外，實力的開發商會更注重品牌，更講誠信和兌現當初承諾。不像一些小開發商一錘子買賣，即使后來出現問題，購房者一般處于無處討說法的境地。
更加關注性價比
據多數購房者表示，
住宅使用起來不是一朝一夕的事，因此他們會更注意今后使用中可能出現的變化以及居住設施的發展。即使現在所買的房型較滿意，也應考慮隨著時間的變化是否有繼續改進的余地。所以，無論剛需還是改善型換房的購房者，都更加注重房子的性價比。從項目本身、園林環境、
戶型設計、整體品質、小區物業等方面綜合考察，挑選自己最滿意的房子。
小區物業被重視
以前，小區物業不被人們所重視，如今，人們在選房、買房的過程中已經越來越看重物業服務。越來越多的購房者認為，業主買了房子，可能對房屋質量、戶型朝向等都比較滿意，但如果小區的物業管理做得不好，搞得業主與物業公司矛盾很大，麻煩沒完沒了，將對業主的生活產生很大的影響。
“以前如果叫我選房子，我肯定會看重價格，越便宜越好。然而我現在買下的這套房子差不多比相同地段、相同面積的房子總價貴了幾萬。但是我還是認為這么做是值得的，因為這個小區配套的物業服務做得非常好。之前考察過他們服務的其他小區，感覺比較滿意。”某業主說到，在選房子時，有的樓盤推出的
優惠價格讓人很心動，但考察其物業在其他小區服務的水平卻是表現平平。“買房置業是人生之中的大事，所以在買房前肯定會先補補課。房屋質量怎么驗收、交通區位如何這些肯定是要著重考量，但是有一點也絕不能落下，那就是物業服務水平。物業服務水平的高低與未來居住的品質息息相關。”王先生繼續介紹道，“在選物業方面也是要提前做好功課。準業主可以深入該物業服務的其他小區去了解其服務情況，聽聽小區住戶對物業的評價。”
