零手續費置業首現大同 御府免契稅、維修基金
發布時間：2014-03-05 來源：0352房網 編輯：木子
手機看文章
御府預售許可證信息：（2016）晉商房預售同字第23號
本頁面的預售許可證信息為當前信息發布時所展示，僅供參考。最新信息請前往樓盤主頁查看。
摘要：買過房的朋友都知道，在交房的時候有一筆需要個人繳納的手續費，其中最主要的有兩項：契稅和公共維修基金。這兩項費用在辦理房產證的時候是需要出具已繳證明的。
那么契稅和維修基金是怎么計費的呢？
大同市房管局網站提供的資料顯示，大同市普通住宅的契稅按購房成交價的１．５％繳納，高檔住宅和二套房是按照成交價3%繳納，而超過144平米的住宅則按4%繳納；公共維修基金高層按每平米75元收取，多層每平米50元。
那么這筆錢到底有多少呢？
舉例說明：一套177平米的高層住宅，單價4000元，總房價是708000元，契稅是：708000×4%=28320元，公共維修基金為：177×75=13275元，兩項合計：28320+13275=41595元。
零手續費能免多少錢？那么這筆錢能夠減免嗎？能減免多少呢？
目前大同市市場上出現的最高優惠額度，是由御府項目提供的“零手續費”置業計劃：契稅部分按國家規定的首套房契稅全部進行減免，維修基金全免。按照該計劃進行計算，上述的房子可以減免契稅708000×1.5%=10620元，總共的優惠額度將達到：10620+13275（維修基金）=23895元。
據悉，“零手續費”置業，是近年來，由一線城市的實力開發商陸續發起的，這項優惠措施是從有利業主的角度出發，將契稅與公共維修基金予以優惠減免，既減輕了業主的購房負擔，也縮短了購房環節，為業主節省了寶貴的時間。目前，大同市推出這項特色服務的尚屬少見。
御府位于御東新區的御府項目，地處二中學區，總建筑面積45萬平米，綠化率45%，建筑風格隸屬發源于法國、興起于美國的“Artdeco”建筑流派，以向上的線條回紋飾曲線構建出傲然屹立的非凡氣勢，王者之氣撲面而來；由英國知名建筑設計公司操刀的園林景觀，流溢著新奢華古典主義的高貴氣息，莊重典雅又不失時尚之感。
御府每棟樓的一層均為6米挑高的酒店式大堂，整體選用名貴石材鋪裝，南北通透，明亮大氣；當中是服務吧臺，提供24小時全天候的物業服務。在大堂的兩邊，還配建標準的健身房和閱覽室。
御府的納米直飲水、自來水雙供水系統，既體現了業主的尊貴身份，也符合現代人健康飲水、杜絕污染的養生觀念。
對御府 “零手續費”置業計劃感興趣的網友,可以到位于操場城東街、四中東鄰的溫莎公館底商御府接待中心，進行詳細的咨詢。
