摘要：2014年，全國樓市一片唱衰，尤其是造城中的三四線城市，房價降價論，鬼城蔓延說，在此背景之下，大同作為三線城市，新開發的御東新區站在了風口浪尖處，會不會是下一個鬼城？大同本地購房者又是如何看待御東新區的？真的是鋼筋混凝土下的機械之城，沒有居住價值了嗎？

    2014年3月15日，國際消費者權益日，0352房網對大同部分購房者進行了抽樣調查，結果顯示，約有64%的受訪者認可御東發展，遠遠出乎意料。

    調查共發放150份問卷，收回106份，其中有效問卷99份，占比93%，其中問題設置為您覺得大同哪個位置的樓盤更值得現在出手購買，選項分別為市區，御東，城南，城北，結果選擇市區的有30人，御東新區的63人，城南的6人，城北為0人。根據結果顯示，御東依然是目前大家關注的焦點，買房置業大家也都普遍看好御東，其次就是城區，老城區以其完善的配套和固有的中心位置，也是大家關注的購房區域，城南基于現在商業的建設，也有部分受訪者選擇。下面我們就詳細的分析下御東為什么會成為大家選擇的焦點？為什么經常聽到的“可能鬼城”會受到如此多受訪者的追捧?

    第一，筆者認為還是基于大同整體建設規劃，要把御東打造城宜居生活區，充分體現了普通購房者對政府的信任和對這片熱土的看好，市政府下了決心要把御東做起來，大家也自然堅信御東能做起來。

    第二，大手筆的投入。以下是摘自大同御東新區吧吧友的總結：

生態宜居： 

1、文瀛湖森林公園 2、御河生態園 3、白登山森林公園 

共建配套： 

1.太陽宮2.體育中心3.博物館4.展覽館5.大劇院6.美術館

醫療衛生： 

1.中醫院2.一醫院 3.五醫院

學校教育 

1、北岳小學 2、實驗小學 3、齊家坡小學（實驗小學托管） 4、沙嶺小學 5、水泊寺小學 6、古城小學 7、大同二中 8、大同實驗中

9、北師大附中 10、十四校

11、鐵一中（建設中） 12、大同大學 13、大同技校 14、大同衛校 

公共機構機關辦公：

1.政務大廳2.檢察院3.法院4.110指揮中心5.質監局6.環保局7.引黃工程指揮部8.藥監局 9、建設局10、電信大樓

文化產業： 

1、方特歡樂谷 2、大同劇院 

園區建設 

1.裝備（大齒、雪花啤酒已投產）2.醫藥園區（大部分企業投產）3.光伏園區（建設中）

    由此可見，教育醫療公共衛生等基礎配套的投入必然會覺得以后該地區的生存質量，隨著在建配套的逐步完工，御東也會以新的面貌去迎接入住者，讓居者享其樂。

    第三，樓盤建設，作為市政府重點打造區域，合格過硬的項目是必不可少的，只有項目本身有優勢，才能吸引購房者去買房，下面請看御東的部分知名地產商：

    恒大地產，綠地地產，富力地產，復地地產， 月星地產，翔龍地產，睿和地產，海晟地產等等，既有全國知名房企，亦有大同本地實力開發商，如此多的開發商看重這里，無非是看重這里的利，但是利的背后就是這片土地的價值。同時優良開發商提供的必然是優質的項目和服務，讓百姓能買的舒心，住的放心，而這其中既有住宅又有如華唐城，月星國際家居廣場這樣的商業項目。

    第四，路。御東道路的暢通是有目共睹的，隨著經濟建設和普通居民生活水平的提高，汽車已經成為眾多家庭的代步工具，御東的路通了，大家的出行也就更為方便了，同時也比較符合大型城市發展的潮流，城市中產階級逃離市中心，安家在郊外。數趟公交路線的先后開通也方便了大家出行，38路，70路，29路，42路，602路,64路等等，眾多的公交也將拉近御東與城區的距離，今年即將動工的北環橋與開源橋，更是讓人翹首以待，看看數橋飛架東西，會不會開辟通天大路。