物管跟不上  治安讓人憂

    許多老舊小區(qū)沒有物業(yè)管理，或者只有簡單的類似打掃衛(wèi)生式的物業(yè)模式，再加上這些舊小區(qū)本身治安防范投入不足，導致老舊住宅小區(qū)成為治安亂象的高發(fā)區(qū)域。

    媒體在振華路、南關南街、同泉里等處的住宅小區(qū)看到，小區(qū)里四通八達，沒有大門，也沒有實現(xiàn)封閉管理，為盜賊進入小區(qū)提供了方便。有的小區(qū)因部分房屋拆遷，破壞了原來的大門，導致小區(qū)無法封閉。去年夏天，平城街的福薇小區(qū)在近20天的時間內，發(fā)生了5起夜間入室盜竊案件。

    這些老舊小區(qū)的業(yè)主一般至多交納一些衛(wèi)生費，根本談不上物業(yè)管理，夜間也不可能有保安人員來巡邏，于是這些小區(qū)也成為車窗玻璃被砸，車內物品丟失案件的高發(fā)區(qū)。還有的不法分子甚至瞄上汽車電瓶，益民園小區(qū)便連續(xù)發(fā)生過汽車電瓶被盜事件。

    由于沒有相應規(guī)范的物業(yè)管理跟上，老舊小區(qū)治安亂象重重，在采訪中注意到，這些小區(qū)有的一層住戶開了麻將館，還有的住戶將一些地下室出租給部分商家當庫房，導致小區(qū)內人員非常復雜，進一步增加了小區(qū)的治安管理難度。家住東風里益賢園小區(qū)的劉女士家里就發(fā)生過失竊案件，和她一樣，許多居民對小區(qū)內存在的麻將館很有意見，但又無計可施。不得已，這些小區(qū)的居民只好一層一層地安裝護窗，這也成為老舊小區(qū)一道獨特的“風景”。

    在采訪中還了解到，這些老舊小區(qū)也成為不法傳銷分子主要的聚集地，這也在一定程度上加大了小區(qū)的治安管理難度，廣大住戶希望相關部門能加大社會管理力度，還小區(qū)一個有序的生活環(huán)境。

    城市老樓危樓的排查工作開始展開，對老舊小區(qū)的整治改造也有望提上議事日程，讓廣大群眾遠離危險，遠離隱患，是踐行群眾路線的應有之義。

    如果把一個城市比作人體，那么住宅小區(qū)就相當于一個個器官或組織，只有器官或組織有序運行了，才會帶來整個機體的正常運轉。本市的許多老舊小區(qū)物業(yè)管理跟不上，有其歷史原因，加上居住者的物業(yè)消費意識淡薄，導致物業(yè)管理陷入惡性循環(huán)，在入不敷出的情況下物業(yè)公司紛紛棄管，導致小區(qū)進一步陷入治安混亂、消防隱患重重、共用設施無錢修繕等窘境。業(yè)主不滿意，房屋主管部門難協(xié)調，社會管理亟待改善。

    面對老舊小區(qū)出現(xiàn)的種種問題，需要對癥下藥，分項解決，從一個小區(qū)的試點改造開始，摸清思路，找對出路，是一個不錯的嘗試。這其中，也要加速推進讓市場化的物業(yè)服務模式更科學、更合理，避免出現(xiàn)一遇上運營困境，物業(yè)公司便放棄管理的情形。