21日南京全面放開限購 限購城市目前只剩6個
發布時間：2014-09-22 來源：0352房網 編輯：CICI
摘要：9月21日，南京市發布《市政府關于保持我市
房地產市場健康發展的通知》，宣布即日起
購房不再需要提供新購
住房證明。表示著繼蘇州、無錫、徐州
限購松綁之后，堅挺了3年零7個月的南京
房產限購終成歷史。南京解除限購令之后，目前只剩
北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個
城市仍在執行
樓市限購
政策。
《通知》稱，要建立完善
房地產市場調控長效機制；穩定
土地市場供應，圍繞今后五年南京市商品
住宅供地年均500公頃以上的目標，合理安排土地供應節奏和規模，保持
土地市場供應穩定有序；建立以保障住房剛性需求為重點的住房供應體系。為充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，促進房地產市場平穩健康發展，在全市范圍內從即日起購房不再需要提供新購住房證明。同時，加大信貸支持力度。繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居
工程建設的支持力度。
事實上，在南京全面放開限購之前，市場早有預期。2014年6月，南京
房價結束24個月的連續
上漲，當月南京新建商品住宅
價格環比下跌0.6%，市場迎來拐點；7月房價環比下跌1.1%；8月跌幅進一步擴大至1.3%。同時，南京樓市
新房上市量極度縮水。據統計，9、10月份南京將有63家
樓盤1.09萬套房源上市，但9月僅有10家樓盤
開盤，其中只有3家樓盤的
銷售率超七成，絕大多數樓盤入市后銷售業績慘淡，有的銷售率甚至不足兩成。
全面放開限購，會對南京樓市和房價產生多大影響？南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠認為，不會造成房價快速上漲，因為人們的觀望情緒還在。
孟祥遠稱，對于南京樓市來說，當務之急是去
庫存。南京目前
商品房庫存已逼近歷史高位。根據南京網上房地產
監測的
數據顯示，截至21日，南京市商品房可售房源為5.12萬套。若按照南京市8月份5900套的新房
成交量，在不考慮新增房源的情況下，南京市消化目前庫存量需要近9個月時間。
對此，持相同
觀點的專家也認為，只要限貸政策還在實施，解除限購對于房價的推動作用有限。
