住建部專家：結構性問題突出 去行政化為主方向
發布時間：2014-09-22 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：8月全國70個大中城市住宅均價已連續4個月環比下跌，跌幅繼續擴大至1.15%。70城中僅廈門1城繼續逆勢上漲，1城持平，其余68城房價均環比下跌，4個一線城市也全線進入環比下跌行列。
目前，僅剩
北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞未取消
限購。包括湖北在內部分省市已經出臺第二輪
政策提振
樓市。此前，四川、福建、武漢、紹興和包頭等地也發文，通過財政、稅費補貼等形式刺激樓市。
盡管地方救市如火如荼，但
住建部作為主管
房地產市場的部門卻鮮有表態。新任住建部部長陳政高只是在7月講話時對房地產政策完善提出了三點落實意見：千方百計地消化
庫存；進一步加強房地產結構
調整；完善房地產項目周邊配套設施。
在2014中國房地產品牌價值研究成果發布會上，中國
住房和城鄉
建設部政策研究中心主任秦虹表示，
房地產市場總體保持上漲的態勢正在發生變化，房地產市場的復雜程度上升，結構性問題突出，未來房價或漲或跌的波動將成為常態。今后的市場管理將以去行政化為主要方向，因地制宜。“這并不意味著中國將放任樓市任意發展。”秦虹說，政府干預主要是從
規劃方面，提高科學化水平，以及加快長效機制的建設。
交行報告也指出，盡管地方救市手段層出不窮，但從目前的資金環境和
銀行偏好來看，銀行對開發貸態度仍然謹慎，按揭
貸款支持力度即使加大也不具備大增的條件。
中原地產研究總監張大偉表示，
土地財政的存在使得各地在樓市
降溫的情況下，愈加頻繁出臺救市政策，力度越來越大，救市政策出臺的底線越來越低。他預計，第一輪放松以數十個城市松綁限購為標志，第二輪松綁政策的主要特征為各省級政策出臺的地方救市細則，主要內容基本為增加
購房補貼、降低
公積金利用難度，要求商業銀行降低商貸
價格。
