徐洪才:房地產黃金十年已過去白銀十年值得期待
發布時間：2021-03-19 來源：搜狐焦點 編輯：李亞婷
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摘要：經濟學家、中國政策科學研究會經濟政策委員會副主任徐洪才,3月17日在做客中國記協新聞茶座時稱:“房地產黃金十年已經過去”。 徐洪才在茶座上發表了《“十四五”時期中國經濟展望》的主題發言,他說:“房地產我們還有后半場。這是我過去經常講的觀點,房地產黃金十年已經過去,但是白銀十年還值得期待。”“未來5年以至更長一段時間，中國經濟社會的發展會發生翻天覆地的變化，這是由城鎮化帶來的。”
經濟學家、中國政策科學研究會經濟政策委員會副主任徐洪才，3月17日在做客中國記協新聞茶座時稱：“房地產黃金十年已經過去”。
徐洪才在茶座上發表了《“十四五”時期中國經濟展望》的主題發言，他說：“房地產我們還有后半場。這是我過去經常講的觀點，房地產黃金十年已經過去，但是白銀十年還值得期待。”“未來5年以至更長一段時間，中國經濟社會的發展會發生翻天覆地的變化，這是由城鎮化帶來的。”
徐洪才說，2020年年末，我國常住人口城鎮化率超過60%，這離發達國家80%以上的城鎮化率還有一定差距。我國“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要提出要完善新型城鎮化戰略，提升城鎮化發展質量。隨著雙循環戰略的推進和城鎮化進程的加快，中國房地產市場未來還有很大空間，這其中的關鍵是如何保證房地產市場的健康平穩發展。這些年，北上廣深等一線城市的高房價問題引人關注，解決起來也不可能一蹴而就，因此中央一直強調要建立長效機制。
“未來15年，房地產依然是中國經濟發展的一個支柱產業，但我們要創造條件使住房市場滿足人們居住的需求，防止泡沫”。徐洪才認為，“房地產產業鏈很長，上下游涉及近60個相關產業，對實體經濟拉動作用明顯，發展還是必要的。在一個健康的房地產市場環境中，房價既不能過快上漲，也不能大幅下跌，要保持相對穩定。隨著經濟發展，只要居民收入增長快于房價增長，房價就是相對下降的，這是我們努力的方向。政府要保障基本民生，通過建設共有產權房、保障性住房等方式為“住有所居”兜底。”
“像過去那樣，房地產商一哄而起，賺大錢、賺快錢的時代已經一去不復返，未來房地產市場還有空間，留住消費者需要精耕細作。”徐洪才總結道。
