摘要：近幾年，大同樓市發(fā)展十分迅速，不論是御東或是市區(qū)，樓盤(pán)都爭(zhēng)先扎堆建。大同目前樓盤(pán)兼顧剛需性和改善型，能滿足廣大購(gòu)房者的不同購(gòu)房需求。但目前從廣大購(gòu)房者的需求來(lái)看，大同樓市仍以剛需型樓盤(pán)為主，更多的人傾向買(mǎi)學(xué)區(qū)房。

    80后為購(gòu)房主力軍 

    在大同的各大樓盤(pán)售樓處，我們可以看到前來(lái)看房選房的大多數(shù)是80后的小夫妻。對(duì)住房有剛需性需求的首次置業(yè)者，不僅是樓市的一支主力軍，也是一股中堅(jiān)力量�，F(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)成為結(jié)婚條件的首選，作為80后正是結(jié)婚的主力，買(mǎi)房無(wú)疑成為他們的剛性需求。再加上今年各項(xiàng)政策對(duì)樓市的利好，大同住房公積金政策的出臺(tái)，更加堅(jiān)定了80后的購(gòu)房意向。作為80后來(lái)說(shuō)，目前的買(mǎi)房是為了夫妻的居住，一百平左右的工薪價(jià)小區(qū)是他們的首選。而向鉑藍(lán)郡之類(lèi)的洋房別墅則不再80后普通夫妻的考慮范圍內(nèi)。

    不過(guò)，現(xiàn)在的90后也有部分人到了適婚年齡，90后前來(lái)買(mǎi)房看房的也不在少數(shù)。許多年輕的購(gòu)房者覺(jué)得，既然要結(jié)婚，那就得買(mǎi)房。而90后的經(jīng)濟(jì)能力還不足以支付購(gòu)房的款項(xiàng)，對(duì)于他們而言，距離遠(yuǎn)一點(diǎn)無(wú)所謂，價(jià)格便宜才是首選。這就使得御東的剛需房特別受歡迎。

    學(xué)區(qū)房需求旺盛

    房子會(huì)跌價(jià)，但是地段不會(huì)，就如學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)是熱點(diǎn)，學(xué)區(qū)房具有抗跌性，受樓市影響較小，還能解決孩子求學(xué)的需求，它一直都是購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)，為了給孩子提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，讓孩子贏在起跑線上對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)市里的家庭來(lái)說(shuō)，即便因此買(mǎi)一套房子也是值得的，學(xué)區(qū)房也因此高溫難降。現(xiàn)在人們?nèi)タ捶抠I(mǎi)房，一定回問(wèn)到的是：你們這的學(xué)區(qū)是哪里？買(mǎi)了房孩子就能在這上學(xué)嗎？尤其是好學(xué)校所在的學(xué)區(qū)房尤其受歡迎，價(jià)格也會(huì)相對(duì)高一點(diǎn)。像大同的盛世豪庭、金水灣等學(xué)區(qū)房，正是因?yàn)橛忻�校傍身，才更受大同廣大購(gòu)房的歡迎。

   很多人在討論購(gòu)房的時(shí)機(jī)問(wèn)題，正說(shuō)明了購(gòu)房的需求依然存在，只是由于樓市走向不明朗才產(chǎn)生了觀望。對(duì)于剛性需求者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)機(jī)固然重要，但是選擇一個(gè)好的，適合自己的樓盤(pán)更為重要。