大同御東樓盤扎堆起 老百姓究竟能否拿得動？
發布時間：2017-07-31 來源：0352房網 編輯：劉哲
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摘要：人們總說樓市“金九銀十”，可在小編看來，今年的購房熱潮，從4、5月份初顯態勢以來，火熱至今。隨著購房大軍隊伍不斷壯大，開發商拿地的熱情也是只增不減。自今年3月1日大同首場土拍會出讓御東五宗地塊全部拍出以來，至今共有14塊土地出讓，數量之多，讓我們看出今年的大同樓市不同于往日。
大同樓盤分布圖
縱觀大同樓市，以“御東扎堆，城南劃片，北部點狀分布”為主。而御東新區自2009年開始建設以來，區域路網在不斷完善，市政機構整體遷入，高鐵也在建設當中，基礎配套設施的不斷成熟為廣大房地產開發商提供了廣闊的商業市場，更是成為購房者眼里的“香餑餑”。今年年初土拍會位于御東的五宗地塊，早已破土動工，五宗地塊項目分別是碧水云天·新河灣、錦瑞文源、建龍·鑫宏苑、天和城和鉑藍郡·花千樹。五個項目定位都以中高檔小區為主，備受購房者關注。
16年5月到17年6月房價走勢圖
御東新起項目這么多，價格又如何？據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，2017年6月份統計大同樓盤均價為4954元/㎡，御東6月在售商品房均價為5324元/㎡，市區6月在售商品房均價為4657元/㎡，僅僅隔了一條御河，房價差距卻十分明顯；御東5月在售商品房均價為5211元/㎡，環比增長113元/平米，而分布于萬達周圍的樓盤，價格更為突出，以萬達旁萬金街為例，目前均價已突破6000大關。
而目前以別墅、洋房為主的高檔住宅小區，均位于御東新區，包括鉑藍郡系列、近日封頂的滿庭芳項目，以及正在建設當中的綠地·璀璨天地，還有剛剛進入大同不久的大同碧桂園。上述項目均以高品質花園洋房，寬奢別墅為主打，戶型在150平米以上，均價為6000元/平米到10000元/平米之間。
御東的房價走勢，就像今夏的天氣一樣持續升溫，面對這樣的價格，對御東蠢蠢欲動的購房者能否拿得動？我們來看看大同居民收入情況。2017年我市最新出臺的最低工資標準為一類1620元，二類1520元，三類1420元，四類1320元。據粗略統計，大同市居民人均月收入在3000元左右。也就是說，普通老百姓如果單憑一己之力，在御東買一套90平米的毛坯房，每月不吃不喝將收入全部攢下，付首付需要將近5年時間，付清房款需要13年之久。而后續的裝修、購買家居的費用，同樣不是一筆小數目。但就目前情況來看，房價仍在上漲，持觀望態度的購房者，購房費用究竟如何，還是個未知數。
眾所周知，城市居民收入分布就像一個金字塔，數字從底部依次遞增，但人群數量隨之逐步減少，御東也好，市區也罷，樓市面對的最大群體，始終是普通老百姓。面對目前不斷攀升的房價，有多少父母為了孩子上學、結婚，拿出了自己所有的積蓄；有多少年輕人，想尋一處安身之處卻只能“望房興嘆”。買房子，究竟是提升了自己的生活品質，還是走上了還貸的漫漫長路？究竟“拿不拿得動”，相信每位網友心中都有一把屬于自己的標尺，而小編在這里提醒各位網友，買房切勿跟風，要從自身需求出發，合理選擇區域，量力而行。
