大同樓市進入“六證”時代 第六證到底有啥用？
發布時間：2017-08-03 來源：0352房網 編輯：劉哲
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摘要：最近大同樓市頻頻傳出“六證齊全”的消息，不少網友朋友們都很好奇，大家常常聽說五證齊全，什么時候多出一個證？這第六證又是什么呢？
2017年6月12日，大同市人民政府辦公廳出臺了《大同市2017年關于加強商品房預售資金監管的通知》，大同樓市“第六證”——《大同市新建商品房預售資金監管開戶證明》就此誕生。那這“第六證”的主要作用是什么？
商品房預售金監管示意圖
大同商品房預售資金監管對象，為房地產開發企業在辦理預售許可證后至竣工驗收備案前出售這段時間，購房者按合同約定向開發商支付的購房款，包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭、住房公積金以及其他形式的購房款，意味著房地產企業需要將上述預售資金全部存入銀行專門監管賬戶，只做本項目建設，不得隨意支取、使用。
房屋預售金得到政府相關部門地監管，究竟能給購房者帶來什么好處呢？
1、有利于促進原有項目的開工建設，保證項目質量，并如期交房，�？顚Ｓ每梢杂行П苊忾_發商因偷挪原有項目建設款項，去投拍新土地或用于其他項目，而影響現有項目的工程質量和交盤時間，從而保障購房人的權益。
2、有利于促進開發商快建、快銷，避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。加強預售資金監管，使得開發商“七個鍋蓋蓋九口鍋”的時代不復存在了，開發商要想拍得新土地、建設新項目，就得加快老項目的開工建設、銷售回款。
3、有利于增加房源供給，平抑房價。加強預售資金監管使得開發商的資金鏈收的更緊，在目前樓市宏觀調控的大背景下，有可能促使開發商加大促銷力度，從而有利于市場上低價房源的增加，有利于平抑房價。
4、避免開發商截留、挪用預售資金，導致開發項目資金鏈斷裂，最終出現爛尾樓或攜款潛逃等現象，從而引發群體事件和不穩定因素的發生。
多一個證件，多一份放心。在目前大同樓市新盤迭出的情況下，“第六證”的出現，有效的杜絕了部分開發商挪用項目建設費用的不法行為，標志著大同政府對房地產市場管理的日益完善；同時購房者的權益也得到了更加全面的保障，大大降低了購房者買到“爛尾樓”的風險，購房能夠更加安心、放心。目前，大同市“六證齊全”的樓盤僅有恒安首席與滿庭芳項目，小編在此呼吁大同廣大開發商，響應政府號召，早日使六證落地，共創大同樓市和諧健康環境。
