注意：“學位房”與“學區房”大不同 別被騙了
發布時間：2015-07-09 來源：0352房網 編輯：郭瑞瑞
摘要：現在人們越來越注重對孩子的教育，在
買房子是總會把學校放在首位，有優質學校的
樓盤總是會遭到人們的瘋搶。但是，市面上同時出現的“
學區房”和“學位房”卻讓廣大購買者有點糊涂，兩者雖然只有一字之差，但結果卻大不相同。
學區房
學區房，從某種意義上講，學區房是
房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的
房產。 另外，一些重點中學附近的房產，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，這也同時體現出教育的不公平性。
學位房
學位房，是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所
規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。
此外，兩者區別還表現在在 一、學區房雖說有就讀名額保證，卻沒有學位保證；二、學位房雖然有學位保證，卻也有一定的年限在其中。加上學位房一般是
開發商所引進的教育資源為主，一般說來學位房不一定是學區房，可能會對已購置
住房的房源面積、購買時間和
房價總等有諸多要求。
在實際的操作的過程中其實也并不是所有的學位房都有學可上，1.學位有人數限制，正常情況下，在樓盤規劃改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小學有一定的學位配套，但是這種學位并不一定能夠滿足所有業主子女的要求。2.學位有年限。部分學位房是有年限限制的，有可能等到業主的子女長大，準備入學的時候，才發現該學位已經過期了。3.對購買
二手房的
購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用，如果戶口已經被使用，則要求前業主遷出，以方便自己戶口遷入后子女獲得入學學位。
了解了學區房和學位房的不同后，在這里小編要提醒各位愛子心切的購房者，購房需謹慎，一定要了解清楚樓盤學校的具體情況，不要被許了“空頭支票”，讓孩子在上學年齡“無學可上”。
