摘要：大同市房屋交易產權管理中心位于御東新區的政務審批中心大樓內辦公（市內乘坐64路公交車政務大廳站下車即到）。市民只要攜帶辦理房產證時所需要的資料，就可以直接到大同市房屋交易產權管理中心辦理。正常情況下，從具備受理條件之日起，10個工作日就可以拿到房屋產權證。

    新房辦理房產證時需提供的資料為：

    1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

    2.商品房銷售統一發票原件；

    3.購房人的合法身份證明(復印件核對原件)；

    4.房屋的平面圖；

    5.房屋登記表（在開發商那可以領或房地局領，但要開發商蓋章）；

    6.繳納房屋維修基金；

    7.完稅憑證（契稅繳款書）

    二手房的房產證辦理需提供的資料為：

    1.原房屋的所有權證原件；

    2.原房屋交易契約；

    3.原房屋圖紙一張；

    4.房屋交易雙方的買賣合同；

    5.買方的身份證，賣方的結婚證，賣方夫妻雙方的身份證；

    6. 如交易雙方有共有人，需提供共有人關系證明（戶口本、結婚證）及共有人身份證，還必須是共有人共同申請交易；

    7.如果賣方是未婚、離異的必須有相關機關的證明。

    契稅稅率及繳款書的辦理：

    1.提供戶主身份證復印件；

    2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）；

    3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）；

    4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書；

    5.契稅稅率：90平米以下的普通住宅，為成交價的1%；若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征收；

                90平米以上144平米以下的普通住宅未成交價的1.5%；若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征收；

               144平米以上的住宅按成交的3%征收。

    產權登記費：

    居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；

    其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

    溫馨提示

    辦理房產證時，應注意保證所提供的合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。因此，在購買商品房時切記合同上的購房人名稱和繳款人名稱必須保持一致。如果商品房買賣合同與繳款人主體資格不一致，則無法辦理產權證。

    房產證的作用

    房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。