【大同日報】本報訊 (記者 王瑤) “用2到3年時間，投資132億元，按照基礎設施配套完善、生態環境良好、居住品質提升的標準，新建保障性住房800萬平方米、16萬套，使全市符合條件的低收入家庭全部住上新樓房”，這是我市保障性住房建設的基本目標。近年來，市委、市政府把住房保障工作作為改善民生的1號工程，舉全市之力推進保障性住房建設，建設規模在全省位列第一，使全市低收入家庭的安居夢不再遙遠。房產論壇,裝修論壇,業主論壇6 V& R! [8 u

　　擁有一套好房子是許多人的心愿。根據2008年底的調查顯示，我市有16萬戶、48萬人居住在戶均不足30平方米的房子里，住房問題成為最大的民生問題。“要徹底改變現狀，讓百姓擁有安居之所!”市委、市政府從改善民生、提升居住品質的角度出發，將加快城市基礎建設與改善低保及低收入群體困難家庭的居住條件結合起來，組織編制了全市保障性住房建設規劃，并制定了一系列扶持配套政策，以此夯實保障性住房政策基礎。在稅費減免方面，我市的保障性住房建設項目免征城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，經營服務性收費征得相關企業同意后，按低限減半收取。在建設用地方面，保障性住房建設用地以行政劃撥的方式優先供應;配套建設用地以出讓方式供應，所得土地收益用于保障住房建設。在建設戶型上，保障性住房戶型建筑面積以50到60平方米住房為主。屬于拆遷范圍內的低收入住房困難家庭，根據原住房面積和家庭人員狀況可適當增加安置面積。民眾廣為關注的安置補償，我市努力做到公開透明：屬于拆遷范圍內的低收入住房困難家庭，按租售并舉合理補償安置。一是零成本以舊換新。拆除房屋建筑面積，實行“拆一還一”,不結算差價。二是補貼價保障住房。政府以補貼價優惠保障到45平方米。三是成本價以小換大。政府以成本價安置到60平方米。我市拓展籌資渠道，多方籌集建設資金，通過中央預算內投資補助、土地出讓凈收益、住房公積金增值收益、充分利用金融支持政策等，確保保障住房建設順利進行。在建設中，我市創造性地提出“以房養房”的方法，即在一個區域內，拿出一部分建設保障性住房，一部分作商品用房，用商品房開發的收益來彌補保障性住房建設資金，同時避免了讓貧困人口相對集中，可以把不同人群、不同收入群體融合在一個區域里，既改善了居住環境，又提升了城市品位。

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　　據市房管局相關負責人介紹，從2008年到現在，我市抓住國家擴大內需的歷史機遇，集中財力物力，總投資115.1417億元，建設保障性住房工程32項，總建筑面積715.483萬平方米。其中：市本級18項，總建筑面積677.96萬平方米，總投資110.49億元;縣區14項，總建筑面積37.523萬平方米，總投資4.6517億元。目前，市本級的18個項目，已竣工185.33萬平方米。縣區的14個項目，主體工程完成80%，預計2010年年底全部竣工。為了保證工程順利、及時開工，我市各級領導親自抓，并專門設立了由市發改委、財政、環保、國土、建設等部門組成的項目審批辦理“綠色通道”。目前，全市落實的21個保障住房建設工程項目都領取了《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《規劃建設用地許可證》、《國有建設用地劃撥決定書》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和立項文件。在建設中，各項目明確進度，標準管理，堅持做到五個嚴格，即嚴格規范建設項目招投標活動、嚴格工程建設管理、嚴格監督檢查、嚴格例會制度、嚴格責任追究制度，確保建設質量，努力把保障性住房工程建設成為民心工程、惠民工程