摘要：市民們注意啦！大同市新榮區人民政府發布關于新榮區花園屯鎮國有土地上房屋征收和補償方案的通告，具體詳細情況快一起來看看吧！

大同市新榮區人民政府關于新榮區花園屯鎮國有土地上房屋的征收通告

       為了大力發展文化旅游，促進新榮區改革創新發展，加快我區經濟轉型發展步伐。根據新榮區城市總體規劃，區政府決定對花園屯鎮花園屯村片區國有土地上房屋進行征收，現將有關事宜通告如下：

       一、征收范圍

       涉及花園屯鎮花園屯村片區內的國有土地上房屋（項目具體范圍以四至坐標圖為準）。

       二、實施時間

       1、實施時間：從征收通告發布之日起至房屋征收補償工作結束。

　　2、征收補償方案公布時間：從2021年3月8日起至2021年4月7日止。

　　3、征收時間：按土地和房屋征收部門下發的通知書為準。

　　三、征收方式

　　依據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定》（同政發[2011]43號）、《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定的補充規定》（同政發[2018]52號）等相關文件規定，對被征收房屋價值的補償，實行貨幣化或安置補償。

　　四、按照相關規定，被征收范圍內的房屋的征收與補償工作，由花園屯鎮政府組織實施。房屋征收與補償方案由征收人確定，通信、電力、熱力、有線電視、自來水等管線設施由產權單位無償遷移。

　　五、征收范圍公告后，有關單位和個人對征收范圍內的土地和房屋，不得進行下列活動：

　　1、新建、改建、擴建、裝修房屋；

　　2、改變房屋和土地用途；

　　3、搶栽，搶種樹木或者其他經濟作物；

　　4、租賃房屋

　　六、房屋被依法征收后，原土地使用權同時收回。

　　七、在法定期限內可對本通告申請行政復議或向所在地人民法院提起行政訴訟。

　　八、上述范圍內的建筑物、構筑物、苗木、墳墓及土地使用人攜有效證件，于2021年4月7日前到新榮區花園屯鎮人民政府進行登記、核實、確認，并由其所屬單位、個人于2021年4月7日前搬遷并征收完畢。在法定期限內既不申請行政復議或提起行政訴訟，也未搬遷的，將依法向人民法院申請強制執行。

　　九、上述范圍內所有無規劃許可證、房屋產權證、土地使用證的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償拆除，區屬黨政機關、事業單位、駐區省事業單位和國有企業的有證建筑按區政府有關規定執行、其他有證建筑按照有關規定給予合理補償。

　　十、各有關單位、個人要顧全大局，服從全區經濟建設發展的需要，積極主動配合，確保房屋、土地征收工作順利實施。

　　大同市新榮區人民政府

　　2021年3月6日

大同市新榮區人民政府關于花園屯鎮農文旅綜合體項目國有土地上房屋征收補償方案

       為了進一步加速、推動花園屯鎮文旅產業的發展，根據區委區政府的安排，對花園屯鎮花園屯村部分土地規劃建設農文旅綜合產業項目的實施，對推動我鎮打造“北魏風韻、千年花鄉”的全域旅游大格局具有十分重要的意義，可以成為我區農文旅融合發展的標桿產業，是營造和傳播我區良好形象的重要途徑。為了確保項目順利落地建設，根據《大同市新榮區人民政府關于新榮區花園屯鎮國有土地上房屋的征收通告》的要求，制定以下實施方案：

　　一、建設項目：農文旅綜合體項目

　　二、征收人：大同市新榮區人民政府

　　三、征收范圍：

　　涉及花園屯鎮花園屯村片區農文旅綜合體項目國有土地上的房屋（項目具體范圍以四至坐標圖為準）

　　四、征收時間

　　上述范圍內的建筑物、構筑物及土地使用權人攜有效證件于 2021  年  3月 28 日前到花園屯鎮人民政府現場拆遷辦公室進行登記、核實、確認，并于 2021   年 4月 7日前搬遷、拆除。

　　五、基本原則

　　堅持公開、公平、公正和有利于民的原則。

　　六、征收補償方式與標準

　　1、征收范圍內樹木、水井等附著物由第三方評估公司評估補償。征收范圍內所有違章建筑物、構筑物和過期的臨時建筑物、構筑物一律自行拆除，不予補償。

　　2、有關職能部門自《大同市新榮區人民政府關于新榮區花園屯鎮國有土地上房屋的征收通告》發布之日起，停止辦理一切相關手續。個人不得在征收范圍內進行建設，擅自建設的，房屋征收時不予認定，不予補償。

　　3、對居住用房達到居住條件的房屋（不含經營性用地上的居住用房，以及土地批復為住宅用地，但土地改作其它用途的住宅用房屋）征收補償實行安置補償和貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇。

　　4、下列建（構）筑物只給予貨幣補償

　　（1）征收房屋院內檐高低于2.2米的建筑物和構筑物。

　　（2）鋼結構和彩鋼用房屋。

　　（3）征收房屋院內的附屬物。附屬物是指圍墻大門、儲糧房、柴炭房、門洞、地窯、水井、家畜家禽窩圈、樹木、廁所等。

　　5、安置補償：

　　（1）安置房屋地點在：花園屯新村樓房

　　（2）征收居住用正房、面向街面的經營性用房，按1：1平方米建筑面積置換樓房。正窯、按1：0.8平方米建筑面積置換樓房。南房及院內檐高高于2.2米的東西廂房的居住用房，按1：0.6平方米建筑面積置換樓房。置換面積每戶最高為90㎡。如果被征收房屋折合后總面積超出90㎡部分，按評估價給予貨幣補償。

　　（3）被征收人要求增加建筑面積安置的，在增加的面積10平方米內（含10平方米）給予優惠，以市場價（2800元/㎡）的9折進行結算，超出10平方米外的部分以市場價（2800元/㎡）結算。如被征收房屋折合后總面積小于90㎡而大于安置房屋面積部分，按1800元/㎡計算，給予貨幣補償。

　　（4）按照征收完成的先后對被征收戶進行排序，排名靠前的優先選擇安置房的位置與層次。安置房確定后，不再計算層次差價。

　　（5）安置房屋套型建筑面積與協議簽訂的套型建筑面積相差在正負3％以內視為設計合理，只結算相應差價。

　　（6）征收人提供的安置用房標準為：房屋內的墻體完成抹灰，廚房及衛生間墻體完成底層抹灰，地面完成混凝土墊層，窗戶及玻璃齊全，安裝入戶門，供暖設施齊備，供電和上下水接通，燈具為白熾燈，樓梯設施完好。

　　6、貨幣補償：  

　　（1）達到居住條件的征收房屋為磚木和磚混結構，居住用正房每平方米建筑面積按1800元給予補償；居住用南房、東、西配房（內檐高于2.2米的）每平方米建筑面積按1500元給予補償。

　　（2）面向街面的經營性用房，按建筑面積每平米1800元補償，不含臨時建設的彩鋼房、簡易房。

　　（3）未達到居住條件的房屋按評估價補償，主要包括只完成基礎工程、主體工程，未安裝門窗、未進行室內或室外抹灰、未進行地面施工的房屋。

　　7、征收住宅房屋搬遷補助標準為：

　　（1）選擇安置補償的，支付搬遷補助費600元。（搬出、回遷）

　　（2）選擇貨幣補償的，一次性支付貨幣補償款和搬遷補助費300元。（搬出）

　　8、被征收人選擇安置補償的，自行選擇過渡用房，過渡期每月臨時安置補助費為600元，過渡期以6個月計算；被征收人選擇貨幣補償的，不享受臨時安置補助費。

　　9、貨幣補償金額的支付時間和安置補償的安置時間為：征收人與被征收人簽訂了房屋征收補償協議后，將被征收房屋拆除并經委托征收人驗收合格后，屬貨幣補償的在安置分房時一并結算，屬安置補償的即列入安置排序。

　　10、被征收人自行拆除征收房屋，一周內拆除完成，全責任自負，材料歸己。被征收人不愿自己拆除的，由委托征收人組織拆除，材料歸委托征收人。

　　11、被征收房屋出租的，由被征收人與承租人解除租賃關系。

　　12、征收房屋時，由委托征收人收回被征收房屋的土地證、規劃證和房屋產權證，并到區房管中心、不動產登記中心核定該房屋有無它項權益登記，核實無誤后，方可進行貨幣補償或安置補償。

　　七、其它

　　1、被征收房屋所有權不明確的，由大同市新榮區花園屯鎮人民政府、自然資源局、住房和城鄉建設局、房管所等有關部門共同進行認定，認定結果作為評估依據。

　　2、被征收的房屋認定屬國有產、同屋異產房屋的公產部分、未返還經租產、單位產、宗教產等的，原則上均按800元/m2的價格回購原房屋，回購后的房屋產權歸被征收人所有，補償按私有房屋補償。

　　3、土地管理部門下達過違法建筑認定書且未做處理的，認定的違法面積不予補償。

　　八、自本《方案》發布之日起，被征收建筑物存在租賃關系的，由租賃雙方自行解除租賃關系；設定抵押權的，由產權人自行解除抵押；有關權利人持相關資料在方案公布時間內到征收現場辦公室登記，存在糾紛的，由當事人雙方自行解決。征收人不承擔建筑物的租賃、抵押及權利糾紛所產生的任何經濟和法律責任。

　　九、為確保征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經主管部門批準后將按相關規定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關部門，依據相關法律規定懲處。

　　十、在征收工作中，請被征收人提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發生。應加強安全防范，切勿將個人身份證等重要資料交給他人或由他人代為辦理，以免上當受騙，造成不必要的損失。

　　十一、在本《方案》確定的期限內達不成補償協議的由新榮區人民政府做出補償決定。　　

　　十二、在法定期限內可對本《方案》申請行政復議或提起行政訴訟。

　　十三、本方案解釋權歸新榮區人民政府。

　　大同市新榮區人民政府

　　2021年3月6日

       以上就是征收通告的具體內容了，僅供網友參考，征收地塊的后續建設信息，0352房網將持續播報，敬請關注！